مسکو به عنوان یک کلان شهر که از هر نظر بالاتر از بقیه جهان است ، شرایط را برای تعمیرات اساسی تغییر داده است. اکنون این برنامه همچنین شامل تعویض رادیاتورهای چدنی قدیمی با رادیاتورهای جدید و دو فلزی است. امسال تعمیرات اساسی به 1800 خانه مسکو می رسد. آرتور کسکینف ، مدیر کل صندوق تعمیرات سرمایه ای ساختمان های آپارتمانی مسکو ، در مورد میزان تعویض باتری ها و منجر به این موضوع گفت.

- آرتور لوویچ ، به ما بگویید ، آیا تعمیرات اساسی در بسیاری از خانه ها آغاز شده است یا امسال آغاز می شود؟

اکنون برنامه تعمیرات اساسی طبق برنامه کوتاه مدت 2015-2016 در حال انجام است. در این دوره ما باید به 1930 خانه بیاییم ، 23 هزار سیستم مهندسی و عناصر آنها را تعمیر و جایگزین کنیم. اولین کمک های مالکان به صندوق در آگوست سال گذشته دریافت شد. همراه با اداره تعمیرات اساسی مسکو ، ما اسناد طراحی را تهیه کردیم و در پاییز سال گذشته برای کارهای تعمیر مستقیم وارد خانه ها شدیم. تا پایان سال 2015 ، کار در 388 خانه در حال انجام بود.

ما با کار تمام فصلی شروع کردیم. در واقع ، این تعمیر و جایگزینی برق ، اتاق زباله ، آب و برق در زیرزمین بود. اکنون با تغییر فصل توانستیم کارهای فصلی را شروع کنیم. امروز ما در بیش از 1000 خانه کار می کنیم. با یک دوره زمانی سه تا چهار روزه ، ما به طور متوسط \u200b\u200b100–120 خانه به این تعداد اضافه می کنیم. و امیدوارم که تا 10 ژوئن در 1400 خانه کار کنیم. علاوه بر این ، اسناد طراحی و برآورد 500 خانه دیگر اکنون در حال ارزیابی تخصصی است - ما قصد داریم در ماه ژوئیه کار تعمیر آنها را آغاز کنیم. در عین حال ، ما در تعویض آسانسور هستیم - این یک مرجع فصلی مانند جایگزینی وسایل گرمایشی ندارد. ما سال گذشته بیش از 2500 دستگاه آسانسور را تعویض کردیم. در کل ، تا پایان سال 2016 ، شش هزار آسانسور تحت برنامه جایگزین می شوند.

- یعنی کار بازسازی سال گذشته نیازی به پذیرش در آپارتمان ها نداشت؟

کاملا درسته. سعی کردیم به آرامی وارد خانه شویم. هدف ما این بود که ببینیم برخورد صاحبان آپارتمان چگونه است و به آنها نشان دهیم پیمانکاران ما می توانند به طور دقیق کار کنند. ما سعی کرده ایم ناراحتی ساکنان را به حداقل برسانیم ، این امر با یک تعمیر اساسی انجام می شود.

- تا چه تاریخی کل 1900 خانه در این برنامه کوتاه مدت کلنگ زنی می شوند؟

من می خواهم فوراً خاطر نشان کنم که چنین تعمیرات اساسی در مسکن در تاریخ مدرن مسکو هرگز انجام نشده است. برنامه کوتاه مدت دو ساله است و طبق برنامه ، تا پایان سال 2016 ، کار باید به پایان برسد.

- آیا باتری در تمام خانه های شامل برنامه تعمیرات اساسی تعویض می شود؟

اتفاقاً ، به هر حال ، همه مناطق در هنگام تعمیرات اساسی دستگاه های گرمایشی را در آپارتمان ها تغییر نمی دهند. مسکو یکی از معدود مناطقی است که این کار انجام می شود. این شهر ابتدا یک رویکرد یکپارچه برای تعمیر ، یعنی تعمیر سیستم گرمایشی شامل تعویض باتری ها را اعلام کرد. و با توجه به اینکه در سالهای اول برنامه ، عمدتا خانه هایی که قبل از سال 1960 ساخته شده اند ، جایگزین سیستم تامین حرارت و در نتیجه تقریباً در هر یک از آنها به باتری نیاز است: برای این ساختمانهای مسکونی ، تعمیرات جامع سیستم تامین حرارت به عنوان یک نوع اجباری کار در نظر گرفته می شود که ما قصد داریم انجام دهیم ...

برای جایگزینی باتری در آپارتمان ، 2.5 میلیون بخش رادیاتور دو فلزی مورد نیاز است. کل انتقال حرارت چنین تعداد رادیاتور در حدود 502 مگاوات است که تنها 25 درصد کمتر از ظرفیت نیروگاه برق ایرکوتسک است. همانطور که کارشناسان به شوخی می گویند ، گرمای تمام رادیاتورهای جدید آپارتمان های مسکو می تواند یخ رودخانه ولگا را ذوب کند.

لطفاً در مورد وسایل گرمایشی که از آن استفاده می کنید بیشتر در مورد ما بگویید. مزایای آنها چیست؟

اینها وسایل مدرنی هستند. بسیاری از مسکوهای که در آپارتمان خود تعمیر می کنند ، اکنون دقیقاً چنین رادیاتورهایی نصب می کنند. رادیاتور دو فلزی بی ضرر است ، شما نمی توانید خود را روی آن بسوزانید. جمع و جور ، سبک ، بادوام و زیباست. جرم یک بخش از رادیاتور دو فلزی بیش از 2.4 کیلوگرم نیست ، در حالی که وزن یک بخش از رادیاتور چدنی بیش از هفت کیلوگرم است. سبک بودن دستگاه برای نصب با کیفیت مهم است ، علاوه بر این ، بار اضافی بر روی دیوارها وارد نمی کند. رادیاتورهای دو فلزی که در این پروژه گنجانده شده اند ، دارای یک انتقال حرارت بالا یک بخش هستند - 185 وات ، در حالی که انتقال حرارت بخش رادیاتور چدنی از 140 تا 160 وات متغیر است (بسته به مدل).

- آیا رادیاتورهای داخلی در مسکو نصب شده اند؟

به عنوان بخشی از اجرای برنامه منطقه ای برای تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی در مسکو ، تصمیم گرفته شد که در درجه اول از محصولات تولید کنندگان داخلی استفاده شود. مزایا در اینجا آشکار است: از یک طرف ، سفارشات به شرکتهای روسی ارائه می شود ، از سوی دیگر ، تحویل بی وقفه مواد و تجهیزات مجاز به تأسیسات تعمیرات انجام می شود. اول از همه ، اعضای انجمن تولید کنندگان رادیاتور گرمایش روسیه (APRO) به عنوان تأمین کنندگان وسایل گرمایشی برای برنامه تعمیرات اساسی در نظر گرفته شدند. علاوه بر این ، تولیدکنندگان مسکو در اولویت برنامه ترمیم سرمایه این شهر بودند - ما از یک تولید کننده محلی پشتیبانی می کنیم ، اما کیفیت برای ما در درجه اول قرار دارد. همه رادیاتورهای انتخاب شده مطابق با GOST هستند ، دارای گواهی نامه ، دارای گذرنامه و همچنین گزارش آزمایش از آزمایشگاه های مستقل هستند ، پارامترهای اعلام شده توسط سازنده را تأیید می کنند.

- مدت ضمانت این دستگاه ها چقدر است؟

مدت گارانتی پنج سال است و عمر مفید رادیاتور حداقل 25 سال است. گذرنامه فنی رادیاتور حاوی مشخصات اصلی آن است ، پیوندهایی به GOST که براساس آن ساخته شده است ، شرح شرایط کار و همچنین دوره ضمانت. گذرنامه برای کل دسته به پیمانکار صادر می شود و در طول مدت ضمانت نزد وی نگهداری می شود. سازنده مسئول دستگاه ها است. Data sheet سندی است که در صورت وجود هرگونه انحراف در عملکرد خود باتری ، می توانید با سازنده تماس بگیرید. اما نصب مسئولیت ماست. و آن دسته از پیمانکارانی که رادیاتور نصب می کنند. ما نیز مطابق با شرایطی که شهر تعیین کرده است ، برای کار پنج سال گارانتی داریم. برای این دوره ، ضمانت نامه بانکی از طرف پیمانکار داده می شود. در صورت انحراف از شرایط عادی ، همه مشکلات با هزینه وجوهی که بانک برای بیمه اختصاص داده است ، برطرف می شود.

بسته به منطقه و طرح آپارتمان چگونه مجموعه های لازم رادیاتور را انتخاب می کنید؟ آیا خطر مناسب نبودن رادیاتور جدید وجود دارد؟

خیر ، مطابق پروژه مصوب ، نیروگاه رادیاتورهای مونتاژ شده آماده را از سه تا 15 بخش تولید می کند. اگر قبلاً لازم بود رادیاتور هفت قسمت را متناسب با مساحت اتاق تنظیم کنید (بخشها را بردارید یا اضافه کنید) ، امروز ، طبق مشخصات ، مجموعه خاصی از باتری ها را برای یک منطقه خاص در کارخانه دریافت می کنیم. مونتاژ مکانیکی یا تنظیم در محل به طور کامل از بین می رود ، که روند نصب را تسریع می کند.

- چند باتری چدنی قبلاً تعویض شده است؟

ما بلافاصله پس از خاموش شدن گرمایش در شهر شروع به تعویض کردیم (فصل گرما در 6 مه پایان یافت. - یادداشت Mos.ru). اول از همه ، تعویض لوله های گرمایش در آپارتمان های آن 388 خانه انجام شد ، جایی که تعمیرات اساسی در پایان سال گذشته آغاز شد. همه خانه های دیگر به تدریج جایگزین می شوند. ما قصد داریم در 100 خانه اول گرمایش را تا ماه ژوئیه راه اندازی کنیم. کار سخت است ، نیاز به توافق با همه صاحبان دارد. ساکنان باید بدانند که تعویض سیستم گرمایش به نفع آنها انجام می شود. نیاز به تعویض تمام اجزای سیستم گرمایشی با این واقعیت توضیح داده می شود که تعویض جزئی لوله های بالابرنده مشکلات موجود را برطرف نخواهد کرد و می تواند منجر به نشت لوله در سقف ها ، طغیان آپارتمان ها ، گرم شدن ناکافی دستگاه های گرمایشی شود. به همین دلیل تهیه دسترسی به آپارتمان برای کار در هر طبقه بسیار مهم است.

- اکنون مردم چگونه تصور می کنند که تعمیرکاران به آپارتمان هایشان می آیند ، آیا همه موافق هستند؟

قبل از شروع کار در یک خانه خاص ، ما تمام آپارتمان ها را با لیست آثار مرور می کنیم. با ما همیشه یک خانه دار ارشد وجود دارد. اگر کسی امتناع کرد ، ما آن را برطرف می کنیم. به طور معمول ، آن مستاجرانی که قبلاً این کار را به تنهایی انجام داده اند ، موافقت نمی کنند که باتری ها را تعویض کنند.

- وقتی نصاب ها وارد آپارتمان می شوند ، کار چقدر طول می کشد؟

در حالت ایده آل ، نصب دو روز طول می کشد. ما کارها را فقط در روزهای هفته و مطابق با برنامه ساکنان انجام می دهیم. ما موافقت می کنیم که به ما اجازه ورود بدهیم ، مکانی را که جوشکاری در آن انجام می شود آماده کنیم - مبلمان را کنار بگذارید ، دیوارها را با ورق آزبست حصارکشی کنید. پس از اتمام نصب ، همه چیز را تحت کنترل مالک مرتب می کنیم. امروز همه کارها انجام می شود تا ناراحتی هنگام کار در آپارتمان ها به حداقل برسد. دارندگان می توانند نه تنها گذرنامه تجهیزات را بررسی کرده و پروژه ای را درخواست کنند ، بلکه تمام اطلاعات مربوط به صلاحیت متخصصان خاص را دریافت می کنند - تمام گواهینامه ها ، تمام اطلاعات از افراد مسئول در مرکز است. مالکان معمولاً از چیزهای ناشناخته می ترسند ، ما اطلاعات جامعی را در تمام مراحل جایگزینی ارائه می دهیم.

"Svyaz / Partners"

"اخبار"

آرتور کسکینوف منصوب شده به عنوان رئیس بخش تعمیرات اساسی عملکردهای مسکن در شهر مسکو

در 15 مارس 2011 ، سرگئی سوبیانین ، شهردار مسکو ، با منعقد کردن قرارداد خدمات برای مدت مسئولیت شهردار مسکو ، حکمی را برای انتصاب A.L. Keskinov به سمت رئیس بخش تعمیر سرمایه صندوق مسکن مسکو امضا کرد.
پیوند: http://portal.mos-inform.ru/ kadr_news / 1876-artur

پس از تعمیرات اساسی

چه چیزی در انتظار مسکویت ها است که تابستان امسال خانه های آنها مورد تعمیرات اساسی قرار گرفته است؟ چه موقع تعمیرکاران به بقیه مردم شهر می آیند؟ آرتور کسکینف ، رئیس بخش تعمیرات سرمایه سهام مسکن مسکو ، در طی "صبحانه کاری" در "روسیسکایا گازتا" به این س andالات و سایر سوالات خوانندگان روزنامه پاسخ داد.
پیوند: http://www.rg.ru/2009/09/09/ keskinov.html

آسانسورهای جدید در خانه های مسکو به تجهیزات صوتی و LED مجهز می شوند - آرتور کسکینف ، سرپرست بخش تعمیرات سرمایه سهام مسکن پایتخت

مسکو 17 فوریه INTERFAX - مسکو - آرتور کسکینف ، سرپرست بخش تعمیرات سرمایه سهام مسکن پایتخت ، معتقد است که اجرای مقررات فنی در مورد ایمنی آسانسورها ، که از پاییز 2010 به اجرا درآمد ، منجر به این واقعیت خواهد شد که کابین های جدید با محصولات نسل قبلی تفاوت اساسی دارند.

A. Keskinov با بیان اینکه آسانسورهای جدید به دستگاه های LED ویژه مجهز می شوند ، گفت: "اول از همه ، این موارد جدیدی برای بسته شدن خودكار درها است.
پیوند: http://www.interfax-russia.ru/ Moscow / report.asp؟ id \u003d 212329 & p \u003d 5

برای همه چیز امن است

تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی ، وعده داده شده توسط مقامات مسکو ، در حال افزایش است. و هرچه مسکویت بیشتری لمس کند ، س questionsالات بیشتری بوجود می آید. روزنامه نگاران "RG" هنگام گفتگو در "صبحانه تجاری" با آرتور کسکینف ، رئیس بخش تعمیرات اساسی سهام مسکن شهر مسکو ، در این باره متقاعد شدند.
پیوند: http://www.rg.ru/2008/07/28/ keskinov.html

آسانسور وسیله ای برای حمل و نقل است

این را آرتور کسکینف ، سرپرست بخش اداره تعمیرات اساسی سهام مسکن شهر مسکو ، در جلسه دولت مسکو اعلام کرد ، جایی که در مورد مسائل برنامه ریزی و سازماندهی کار برای جایگزینی و نوسازی تجهیزات آسانسور در ساختمانهای مسکونی در مسکو بحث و گفتگو شد.
پیوند: http://www.sro.ru/؟id\u003d97&aid\u003d 120 و از \u003d 0

4 هزار آسانسور در پایتخت به مبلغ 6 میلیارد روبل تعویض می شود

به گفته شهردار ، در دو سال گذشته در رابطه با بحران مدرن سازی آسانسور "هیچ چیز هزینه نشده است." در نتیجه ، آنها "منابع خود را کاملاً به پایان رسانده اند". آرتور کسکینف ، رئیس بخش تعمیرات اساسی مسکن مسکو ، به نوبه خود گفت که لیست آدرس هایی که کار در آن برنامه ریزی شده است از قبل آماده است.
پیوند: http://www.the-village.ru/ دهکده / وضعیت /

در این کنفرانس معاون شهردار مسکو در دولت در امور مسکن و تسهیلات و بهسازی مسکو حضور داشت پتر بیروکوف ، رئیس بخش تعمیرات اساسی صندوق مسکن مسکو آرتور کسکینوف ، نماینده حقوق بشر در مسکو الکساندر موزیکانتسکی ، رئیس گروه هماهنگی انجمن مالکان خانه ها و سازماندهی خودگردانی در MKD اداره مسکن و خدمات اجتماعی و بهسازی شهر مسکو ویتالی آکیمکین ، رئیس موسسه دولتی "مرکز اصلاحات در مسکن و تاسیسات" ایرینا شرامکو ، اعضای شورای عمومی شهر مسکو ، کارشناسان علمی ، نمایندگان HOA ، DEZs ، چهره های عمومی.
پیوند: http://osgm.ru/؟id\u003d39

نمای ساختمانهای تاریخی برای تعمیر در باغ انگشتر مسکو

کار تعمیر در مساحت 325.6 هزار متر مربع انجام خواهد شد. متر ، رئیس بخش تعمیرات اساسی شهر مسکو آرتور کسکینف اضافه کرد. در این جلسه اشاره شده است که نظارت بر بازسازی بناهای معماری توسط اداره میراث فرهنگی و اداره تعمیرات اساسی صندوق مسکن شهر انجام خواهد شد.
پیوند: http://historykeeper.ru/facts/ 271-na-sadovom- otrestavriruyut-fasady

از ساکنان دعوت می شود تا در مورد تعمیرات اساسی خانه ها بحث کنند

جلسه ای مربوط به پیشرفت تعمیرات اساسی در منطقه فردا 23 نوامبر ساعت 17:00 در مدرسه 909 (ساختمان 818) برگزار می شود. رئیس بخش صندوق مسکن مسکو آرتور کسکینوف و آناتولی اسمیرنوف رئیس زلنوگراد با ساکنان خانه های در حال بازسازی دیدار خواهند کرد رئیس شورای منطقه Kryukovo قدیمی ، لودمیلا پترووا ، این موضوع را در جلسه امروز با ساکنان اعلام کرد.
پیوند: http://www.zelenograd.ru/news/ 6618 /

5 میلیارد 135 میلیارد روبل برای تعمیرات اساسی مسکن در مسکو هزینه خواهد شد

طی پنج سال ، حدود 135 میلیارد روبل برای تعمیر ساختمانهای آپارتمانی در مسکو هزینه خواهد شد. به گزارش RIA Novosti ، رئیس بخش تعمیرات سرمایه آرتور کسکینوف این موضوع را در جلسه دولت شهر اعلام کرد.
پیوند: http://realty.lenta.ru/news/ 2012/01/31 / kapremont /

کسکینوف: طی 20 سال آینده ، تعمیرات اساسی مسکن در مسکو با هزینه بودجه انجام می شود

در منطقه اداری جنوب غربی ، 59 خانه در سال 2009 تعمیر می شود

همانطور که در سرویس مطبوعات گفته شد ، بخشدار منطقه ای جنوب غربی غرب الکسی چلیشف جلسه ای از ستاد مرکزی را برای تعمیرات اساسی سهام مسکن و بهبود قلمرو برگزار کرد. آرتور کسکینف ، رئیس اداره صندوق مسکن مسکو ، روسای ادارات منطقه و همچنین روسای انجمن های صاحبان خانه (HOA) ، که خانه های آنها در سال 2009 مورد تعمیرات اساسی قرار می گیرد ، در کار ستاد شرکت کردند.
پیوند: http://www.kdo.ru/news/moscow/ 2009/01/28 / news_10902.html

تعمیرات اساسی: تعهدات برآورده می شوند

ایگور ایولف ، رئیس شورای منطقه مشچانسکی ، رئیس بخش تعمیرات سرمایه سهام مسکن شهر مسکو آرتور کسکینوف ، معاونان دومای دولتی فدراسیون روسیه نیکولای گونچار و سرگئی ژلزنیاک ، معاونان دوما شهر مسکو اینا سوایتنکو و کیریل شوچیتوف برای پاسخ به سوالات ساکنان آمدند.
پیوند: http://www.caoinform.ru/

کم کاری دولت دانشجویی: پروژه پرسنل

اخیراً ، به نمایندگی از رئیس بخش ، آرتور لوویچ کسکینوف ، تجزیه و تحلیل و طبقه بندی درخواستهای دریافت شده توسط این بخش را آغاز کردیم. بیشتر نامه ها شکایات و درخواست های ساکنان در مورد مسائل مربوط به تعمیرات اساسی است. برای انجام اقدامات به موقع ، فرد باید به وضوح بداند که مسکویت ها دقیقاً از چه چیزی شکایت دارند.
ارتباط دادن:

09.07.2015

آرتور کسکینف: ما برای گفتگو و درک متقابل تلاش می کنیم

برنامه تعمیرات اساسی سهام مسکن چند آپارتمانی در مسکو آغاز شده است. پشت یک دوره آماده سازی طولانی و دشوار: مشاوره های بی پایان ، جلسات ، رای گیری ، اختلافات مالی. دولت مسکو با شروع اجرای این پروژه در مقیاس بزرگ (30 سال به طول خواهد انجامید) ، دو گزینه جایگزین برای مدیریت فرایندها به ساکنان ارائه داد. مستقل و ایالتی.

در حالت اول ، مسئولیت این وظیفه به عهده ساکنانی است که تصمیم گرفتند کارهای تعمیر خود را سازماندهی کنند. در مرحله دوم ، این وظیفه ، و از این رو مسئولیت ، به صندوق تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی در مسکو ، یک سازمان دولتی ایجاد شده توسط دولت مسکو در زمستان 2014 سپرده شده است. این در ساختار دولت کلانشهرها گنجانده شده است و اختیار سازماندهی کلیه تعمیرات اساسی را دارد.

این کارمندان صندوق تعمیر سرمایه هستند که باید در تمام این دهه ها در صف اول کار قرار بگیرند. نویسنده مقاله در گفتگو با آرتور کسکینوف ، رئیس بنیاد ، موفق شد دریابد که اکنون چه وظایفی بر عهده رهبری است که به طور مجازی به عهده وی خواهد بود.

آرتور لوویچ ، صندوق تعمیر سرمایه چندی پیش - در دسامبر سال گذشته ایجاد شد. اوضاع با پرسنل چگونه پیش می رود؟

- تا به امروز ، کارکنان 15٪ کارمند دارند. با این رقم کوچک مرعوب نشوید. قسمت عملی برنامه فقط یک هفته طول می کشد و ما اکنون به دنبال پرسنل هستیم. ما کارمندان را در یک مسابقه آزاد ، که به طور مشترک با دانشگاه مدیریت دولتی مسکو (MSUU) دولت مسکو برگزار کردیم ، انتخاب می کنیم. پیش از ما تیمی متشکل از متخصصین بسیار واجد شرایط است ، و این تنها پس از در نظر گرفتن حداکثر تعداد نامزدها انجام می شود.

کارجویان برای کار در صندوق تعمیر سرمایه چقدر جالب هستند؟ سایت آسان نیست ، آیا سازوکار فقط راه اندازی و اشکال زدایی است؟

- این مسابقه از 15 ژوئن آغاز شد و نتایج اول علاقه زیاد نامزدها را نشان داد. ما اعلامیه های جای خالی را در پورتال های دولت های مسکو ، شهر ما ، دولتهای مسکو قرار داده ایم. باید گفت که مسکو برای اولین بار چنین رویداد جذب نیرو را در مقیاس وسیع برگزار می کند. تا به امروز ، 1200 برنامه را بررسی کرده ایم. و آنها ادامه می دهند. بنابراین هرکسی که می خواهد تلاش خود را امتحان کند این فرصت را دارد که در این مسابقات شرکت کند.

اکنون به دنبال کدام متخصص هستید؟ مدارک داوطلبان تا چه اندازه شرایط ذکر شده را برآورده می کنند؟

- امروز ما در حال استخدام متخصصان فنی هستیم. اینها مهندسین نظارت فنی و برآوردگرها هستند. این به دلیل این واقعیت است که در ماه اوت ما آنچه را که "ورود به خانه" نامیده می شود آغاز خواهیم کرد. بدون این متخصصان سازماندهی کار غیرممکن است. مهندس نظارت فنی باید کار را سازماندهی کند ، همه شرایط را برای اجرای به موقع آن فراهم کند. بعلاوه ، او همچنین مسئول برقراری ارتباط با ساکنان است - او باید توضیح دهد که چرا کار انجام می شود ، زمان را اعلام کند ، خواسته های ساکنان را در نظر بگیرد. وظیفه برآوردگر کار با مستندات است. می توانم بگویم که سطح حرفه ای متقاضیان من را غافلگیر کرد و حتی بیش از انتظارات من بود.

شایان ذکر است که در مورد رقابت برای انتخاب پرسنل صندوق تعمیر سرمایه به طور مفصل توضیح داده شود. این سیستم جذب نیرو قبلاً در صنعت منابع انسانی اثبات شده است. این یک مصاحبه استاندارد با یک کاندیدای فروشنده نیست. در یک رقابت آزاد ، متقاضی در مورد شایستگی های خود صحبت نمی کند ، اما در عمل نشان می دهد که چه توانایی هایی دارد.

« معیار اصلی ما حرفه ای بودن و توانایی استفاده بهینه از تجربه و دانش انباشته شده در کار است», - به نویسنده ، واسیلی تبسکی گفت ، بازیگری. رئیس دانشگاه دولتی مدیریت مسکو. « ما به دنبال کسانی هستیم که می دانند چگونه با مردم ارتباط برقرار کنند ، دارای تفکر تحلیلی هستند. این بسیار مهم است ، زیرا شما باید با اعداد ، اسناد ، مقادیر زیادی از اطلاعات کار کنید. بنابراین دقت و دقت نیز ملاک مهم انتخاب است. مهارت های رایانه ای و توانایی گم نشدن در شبکه جهانی وب حتی بحث نمی شود. اکنون ، وقتی عملاً همه مدارک گردش و ثبت خدمات دولتی به شکل الکترونیکی منتقل می شوند ، دانش در اینترنت یک ضرورت تولید است. "

تصویر یک نامزد برای سمت متخصصان فنی صندوق چگونه است؟ بیش از نیمی از افراد حرفه ای با تجربه ، 30 تا 50 ساله هستند.

بسیاری از آنها در ساختارهای دولتی و تجاری پشت سر خود کار می کنند. بسیاری از مردم با کارهای مسکونی مسکو از کارهای قبلی خود در ساختارهای مسکن و خدمات جمعی شهر آشنا هستند. در میان کسانی که از بخش تجاری آمده اند ، افرادی هستند که در شرکت هایی مانند گروه شرکت های PIK \u200b\u200b، DONSTROY ، گروه شرکت های مورتون کار می کنند.

« حرفه مهندس نظارت فنی و برآوردگر مرد محسوب می شود. ما 669 درخواست برای موقعیت مهندس و 514 برای موقعیت برآوردگر دریافت کردیم "، -مشخص شده توسط واسیلی تبسکی. "رقابت برای سمت مهندس - 7 نفر برای یک مکان ، برای یک برآورد - 25. پاسخ های زیادی از جوانان وجود دارد - 38 ٪٪ متقاضیان هنوز 30 ساله نشده اند. من می خواهم همان موقع بگویم که ما محدودیت های سنی جدی نداریم. ما همچنین فاکتور جنسیت را در نظر نمی گیریم. نکته اصلی حرفه ای بودن و صلاحیت است "

در گفتگو با نامزدها ، جالب ترین چیز این بود که بدانید چه چیزی آنها را به جای خالی پیشنهادی بنیاد جذب کرده است. بیشترین پاسخ ها ، فرصت کار در یک تخصص و یادگیری دانش جدید ، مقیاس کار برنامه ریزی شده و ثبات کار در یک سازمان دولتی است.

- آرتور لوویچ ، داوطلبی که با موفقیت در تمام آزمون ها کنار آمده است ، چه نوع دستمزدی را می تواند انتظار داشته باشد؟

- مبلغ شروع برای مهندس نظارت فنی 47 هزار روبل است. اما ما یک سیستم از عوامل اصلاح داریم. همه چیز به میزان کاری که کارمند انجام می دهد بستگی دارد. می توانم بگویم که حقوق ما کاملاً مناسب و قابل رقابت در بازار است. به علاوه بسته اجتماعی اجباری.

این مسابقات شامل چندین مرحله است. اولین مورد طوفان فکری است. در مدت بیست دقیقه ، تیم ها باید نحوه تنظیم این یا آن مرحله از تعمیرات اساسی را ارائه دهند. توسط هیئت منصفه متخصصان و روسای صندوق تعمیر سرمایه ارزیابی می شود. در یک مسابقه عمومی ویژه برگزار شده ، که روزنامه نگاران از پایتخت و رسانه های فدرال را گرد هم آورد ، از شرکت کنندگان برای توانایی سازماندهی کار با ساکنان آزمایش شد. طبق شرایط تیم ، آنها باید برای هیئت منصفه توضیح دهند که هنگام کار با مردم چه کارهایی باید انجام شود و چه کاری نباید انجام شود.

- چرا به ویژه به مهارت های ارتباطی نامزدها چنین توجه می شود؟

- دانش فن آوری های ساخت و تعمیر ، روش ها و روش های پردازش مواد حرفه نامزدها است. آنها این را یاد گرفتند ، با آن کار کردند و خواهند کرد. اما برای ما مهم است که فرد مشتری مدار باشد. در مورد ما ، مشتری مقیم مسکو است. چند نفر - این همه نظر و شخصیت. بنابراین مهم است که کارمندان ما بدانند چگونه می توانند با مردم زبان مشترکی پیدا کنند و گفتگوی سازنده ای ایجاد کنند. با کمک چنین آزمایشی می توان فوراً فهمید که آیا داوطلب از پس این کار برمی آید یا خیر.

ضمناً ، این مرحله همچنین آزمایشی برای توانایی تولید ایده ها و خصوصیات رهبری است. عامل مهم دیگر مقاومت در برابر فشار است. در واقع اعضای تیم رقیب یکدیگر هستند. همه متقاضی کار هستند ، اما همه انتخاب نمی شوند. مهم است که این مسئله را نادیده بگیریم و طوری رفتار کنیم که گویی یک جلسه منظم است. عصبانیت توسط روزنامه نگاران که به اطراف غوغا می کنند و چراغ قوه ها ، فیلمبرداران ، که برای یک عکس زیبا روی میز بالا می روند ، اضافه می شود. اوضاع واقعاً تا آنجا که ممکن است به نبرد نزدیک است. توانایی تمرکز فرصتی برای صعود به مرحله بعدی است.

ارائه های پیشنهادی کاملاً متفاوت از یکدیگر بودند. اولین سخنرانان کار را با موفقیت انجام دادند. از جمله شرایط لازم هنگام کار با ساکنان ، آنها رعایت نظافت ، هماهنگی زمان انجام کارهای پر سر و صدا ، آشغال زنی خاک را غیر قابل قبول و عدم رعایت ضرب الاجل های تکمیل تاسیسات اعلام کردند. به گفته آرتور کسکینف ، تیم دوم به وضوح متشکل از کارمندان سابق مسکن و خدمات عمومی بود. ارائه شده توسط آنها پر از اصطلاحات پیچیده بود ، مانند "گذرنامه شی" ، "اسناد اجازه اولیه" ، "جز component یارانه ای".

« غیر قابل قبول است - اینطور با یک ساکن صحبت کنید"، - از متقاضیان آرتور کسکینوف انتقاد کردند . « شما فقط با یک فرهنگ لغت قابل درک هستید. با چنین واژگانی ، کار در سایت به دلیل سو mis تفاهم به یک سری درگیری تبدیل می شود. لازم است با ساکنان به زبانی که آنها می فهمند صحبت شود" درست است که در پایان او یک قاشق عسل به یک بشکه پماد اضافه کرد و خاطرنشان کرد که در دانش داوطلبان از ماده و گردش کار شکی نیست.

- پس از هر آزمون ، داوطلبان غربال می شوند. چند نفر معمولاً به خط پایان می رسند؟

- از آنجا که معیارهای انتخاب ما کاملاً سختگیرانه است ، به طور متوسط \u200b\u200b20٪ از متقاضیان به مرحله بعدی نمی رسند. در مرحله آخر ، روسای ادارات صندوق با کسانی صحبت می کنند که وظایف را کنار گذاشته اند و خود را ثابت کرده اند. آنها همچنین تصمیم نهایی را می گیرند. به هر حال ، ما تلاش می کنیم کارمند استخدام شده در همان منطقه اداری که زندگی می کند کار کند. بنابراین ، اولاً ، او وقت خود را در جاده تلف نخواهد کرد ، و ثانیا ، او نیازی به کشف سرزمین جدید نخواهد داشت.

­- در کل چند نفر در صندوق کار می کنند؟ چه زمانی پرسنل به طور کامل کارمند خواهند بود؟

- تعداد کل کارمندان بنیاد 400 نفر خواهد بود. ما اکنون چنین "روزهای ارزیابی" را به طور مداوم انجام می دهیم. علاوه بر متخصصان فنی ، باید خدمات مشتری ، دپارتمان حقوقی و مالی ، IT و سایر بخش ها را سازماندهی کنیم. من انتظار دارم کارمندان تا دسامبر سال جاری کاملاً پرسنل شوند.

بیهوده نیست که این همه به انتخاب و آموزش متخصصان صندوق تعمیرات سرمایه توجه شده است. در مجموع ، طبق قوانین برنامه ، 14 نوع کار بر روی هر خانه انجام می شود. این جایگزینی سیستم های تأمین آب گرم و سرد ، تعویض سیستم های گرمایش مرکزی ، تعویض آسانسور ، بازسازی سقف ، بازسازی و رنگ آمیزی ، جایگزینی سیستم های ایمنی در برابر آتش و حذف دود ، تعویض زهکشی و سیستم های فاضلاب ، تعمیر ناودانهای زباله ، نصب شیشه و تعمیر درب در مسیرهای مشترک است. بنابراین ، هر یک از کارمندان نیازهای خود را در دانش ظرافت و ظرافت فرآیند تعمیر افزایش داده اند.

نسخه چاپی

همکاران ، عصر بخیر. امروز ، مرکز اطلاعات دولت مسکو یک کنفرانس مطبوعاتی توسط آرتور لوویچ کسکینوف ، مدیر کل صندوق تعمیرات اساسی ساختمانهای آپارتمانی در مسکو برگزار می کند.
موضوع کنفرانس مطبوعاتی: "ویژگی های تعمیرات سرمایه در مسکو".

A.L. کسکینوف

عصر بخیر همکاران عزیز. تا به امروز ، قانون تصویب شده ابتکار عمل ما نیست. این یکی از الزامات قانون فدرال است که ما را به عنوان یک موضوع ملزم به تنظیم مقررات لازم می کند که می تواند اول از همه مالکان را قادر به تصمیم گیری در مورد تعمیر اموال خود ، تصمیم گیری در مورد روش و شکل انباشت کند.
5 سال است که به عنوان رئیس اداره در مسکو تعمیرات اساسی انجام می دهم. در دوره از 2011 تا امروز ، کارهای اساسی اساسی در شهر انجام شد - حدود 10،000 خانه ، که ما این تعمیرات را به همراه مناطق انجام دادیم. برای برخی از اقلام مانند آسانسور ، در این مدت تقریبا 4 برابر تعمیرات زیر کار کاهش یافته است.
همه ما می فهمیم که نیاز به تعمیر به تأخیر افتاده است و تأخیر در تصمیم گیری درباره تعمیر می تواند منجر به نقطه خاصی شود و بدون بازگشت باشد. بزرگترین مشکل حذف زیرسازی است که ما از سال 1991 جمع کرده ایم. متأسفانه ، خانه ها زودتر از آنچه ما بتوانیم آنها را تعمیر کنیم پیر می شوند. امروز ما برنامه ای داریم که برای مدت 30 سال توسط شهر شکل گرفته است. اصول اصلی که ما در شکل گیری برنامه وضع کردیم ایجاد یک سیستم شفاف است تا ساکنان بتوانند درک کنند در چه بازه زمانی ، کدام خانه ها نوسازی می شوند و تا چه میزان.
یکی از موضوعات مهم این است که امروز این شهر بار هزینه شهروندان کم درآمد را متحمل می شود. امروز ، ما سعی کرده ایم برنامه ای ایجاد کنیم که براساس بازرسی مسکن موجود برای همه قابل درک باشد و امروز هر ساکن ، طبق یک فرمول محاسبه خاص ، می تواند خودش حساب کند که چه کارهایی باید در خانه اش انجام شود و چه زمانی و در چه حجمی. امروز این پایگاه بازرسی مسکن عمومی و قابل دسترسی است. این یکی از ویژگی های برنامه مسکو است: تعداد کمی از مناطق هستند که در دوره گذشته وضعیت فنی خانه را ثبت کرده و این اطلاعات را برای بسیاری در دسترس و عمومی قرار دهند. بر این اساس ، در طرح اولویت بندی نوسازی منازل خانه هایی با بیشترین عمر مفید در نظر گرفته شد که امروزه سیستم های اصلی مهندسی در بدترین وضعیت قرار دارند. ما آنها را در دوره 3 ساله اول تشکیل دادیم و برای معاونان مجامع شهرداری فرستادیم ، که برای دوره 2015-2016 خانه های دارای اولویت را شناسایی کردند ، از نظر آنها ، برای شروع اجرای برنامه لازم است. در مورد مجموعه آثار ، هیچ خیال بزرگی در اینجا وجود ندارد. یک قانون فدرال وجود دارد که لیستی اجباری از آثار را تعیین کرده است. مسکو مشخصات خاص خود را دارد ، که به عنوان کار اضافی در نظر گرفته خواهد شد. اول از همه ، اینها آثار مربوط به تعداد طبقه در مسکو هستند. ما سیستم اگزوز دود و ایمنی در برابر آتش را در نظر گرفته ایم. اینها کارهای مربوط به بررسی خانه و تهیه برآورد طراحی است. این مورد به شما امکان می دهد کارهای لازم برای انجام کار و هزینه آن را مشخص و روشن کنید. از نکات اصلی ، این نیز یک نکته مربوط به سیستم کنترل عمومی است. با شروع از شکل گیری برنامه ، پایان دادن به تصویب و اجرای آن ، ما کاملاً فعال با همکارانمان ، معاونان مجامع شهرداری همکاری داریم. ما فکر می کنیم این مهم است زیرا آنها به صورت محلی می توانند اولویت یک خانه خاص را با جزئیات بیشتری تعیین کنند. این رویه مهم نظارت عمومی باید بیشتر توسعه یابد.
یک مسئله بسیار مهم مربوط به ارزیابی در دسترس بودن حداقل کمک برای تعمیرات اساسی است. هنگامی که ما این ارزیابی را با همکارانمان از بلوک اقتصادی انجام دادیم ، امروز کمترین کمک مالی برای مسکویت ها در فدراسیون روسیه است. این به دلیل این واقعیت است که امروزه مسکویت ها درآمد کاملاً متفاوتی در مسکو دارند. نکته مهم دیگر: شهردار تصمیم گرفت که هنگام اختصاص یارانه به شهروندان کم درآمد ، میزان کمک برای تعمیرات اساسی باید در نظر گرفته شود. شما می دانید که امروز حداکثر سطح مجاز هزینه های پرداخت مسکن و خدمات عمومی ، از جمله تعمیرات اساسی ، در کل درآمد یک خانواده مسکویتی نباید بیش از 10٪ باشد. در سرتاسر روسیه - این 22٪ است. هنگامی که ما پرداختی را برای تعمیرات اساسی معرفی می کنیم ، امروز حدود 2.5 میلیون مسکویت از مزایا و یارانه بهره مند می شوند. مقدار کل هزینه های اضافی بودجه به طور خاص برای مزایا و یارانه های امروز کمی بیش از 6 میلیارد روبل است.
یک مسئله جداگانه امکان اقتصادی کمک مسکو است. این با تعدادی از مناطق متفاوت است ، اگرچه همکاران ما هستند که هم 20 روبل دارند و هم بیش از 20 روبل. اما این یک تصمیم کاملاً متخصص جامعه متخصص و متخصص بود که در آن فرصت این پول را برای تعمیر و جایگزینی سیستم ها راهنمایی کردیم تا بتوانند مدت زمان مقرر در آیین نامه را بگذرانند.
ما امروز برخی کارها را از نظر باز بودن معاملات انجام داده ایم. ما تمام مبانی را که در حال حاضر در چارچوب قانون فدرال برای رفتار و انتخاب پیمانکاران وضع شده است ، قرار دادیم ، اگرچه چنین شرایطی برای صندوق اجباری نیست. اما ما فکر کردیم که این مهم است. امروز حدود 200 سازمان را شناسایی کرده ایم. اکنون ما آنها را از نظر اعتبار ، شرایط و تجهیزات بررسی می کنیم. ما همه این داده ها را پس از 1 ژوئن منتشر خواهیم کرد. این اطلاعات مفید نه تنها برای خانه هایی که در صندوق تعمیرات سرمایه قرار می گیرند ، بلکه همچنین برای آن دسته از مسکویانی که روش پس انداز را برای خود تعیین کرده اند - این یک حساب ویژه است.
من جداگانه در حساب ویژه صحبت خواهم کرد. در ابتدا وظیفه این بود که حداکثر فعالیتهای ممکن انجام شود تا افراد بتوانند به طور مستقل در مورد شکل انباشت تصمیم بگیرند. ما علاوه بر آموزش روسای ادارات منطقه ، معاونین منطقه ، جلسات جداگانه ای برگزار کردیم ، جایی که تفاوتهای اساسی بین انباشت در حساب ویژه و انباشت در صندوق تعمیر سرمایه را برای مردم توضیح دادیم. ما بانک های مجاز در فدراسیون روسیه را به این جلسات دعوت کردیم. آنها محصول بانکی خود را ارائه دادند. امروز برای جمع بندی نتایج این کار خیلی زود است ، اما حدود 1000 خانه قبلاً حسابهای ویژه ای ثبت کرده اند و مدارک لازم را در بازرسی مسکن آماده می کنند. این یک نتیجه مهم و خوب از کار بزرگی است که ما با همکاران در مناطق انجام داده ایم ، سعی در انتقال این موضوع داریم که صندوق چنین وظیفه ای ندارد: سوق دادن همه به صندوق. وجود بنیاد از نظر زمانی محدود خواهد بود. زیرا افراد منطقی ، در ارزیابی وضعیت خانه های خود ، باید حساب ویژه ای انتخاب کنند. و صندوق برای کسانی که هنوز تصمیم نگرفته اند که چه چیزی می توانند جمع کنند و خودشان کار کنند ، مانند کیسه هوا است. اما در مسکو ، که ذکر کردم ، در این منطقه دیگر هیچ شاخص حتی میانی وجود ندارد. این نتیجه بدی نیست.

S. KOZLOV - مجله VOMS

شما قبلاً در مورد سهم 15 روبل در هر متر مربع از خود سال کرده اید. دیروز ساعت دولت در دومای دولتی بود و مردان بخصوص در مورد تعمیرات صحبت کردند. در سخنرانی او پاسخ های بخش ها وجود داشت. G.P. خووانسکایا از کمک 15 روبل خشمگین شد و رقم 7 ، 8 روبل را اعلام کرد - سهمی که وی برای تعمیرات اساسی عادلانه می داند. در این رابطه ، من می خواهم با جزئیات بیشتر دلیل 15 روبل را تعیین کنم. آیا بهتر نبود بجای انجام روشی مانند درخواست مزایا در این زمینه ، هزینه هایی را که صرف دوستیابی برای تعمیرات اساسی می شود ، بلافاصله هدایت کنیم؟

A.L. کسکینوف

من واقعاً به گالینا پتروونا به عنوان یکی از خردمندترین متخصصان در زمینه مسکن و خدمات عمومی احترام می گذارم. اما من شک زیادی دارم که او در مورد تعمیرات اساسی بسیار آگاه است. این واقعیت که او در آنجا می گوید امروز باید 7 روبل برای مسکو کمک شود ، من فکر می کنم ما فقط باید انواع کارهایی را که در قانون فدرال برای قیمت های موجود پیش بینی شده دوباره محاسبه کنیم. این مربوط به هر منطقه است. ما این موضوع را با متخصصانی که سالها در این صنعت رویکردها و اصول اساسی قیمت گذاری را ایجاد کرده اند ، بررسی کردیم. وقتی این مورد را دوباره محاسبه کنید ، خواهید فهمید که آنچه در قانون فدرال به عنوان یک رویداد اجباری برای گنجاندن در برنامه مقرر شده است ، در هیچ منطقه ای کمتر از 20 روبل هزینه نخواهد داشت. این جواب سوال اول است
سوال دوم مربوط به مناطق است. من مناطقی را نام می برم که مطابق همان اصل مسکو پیش رفتند و هیچ تصمیم نیمه پوپولیستی در مورد میزان مشارکت اتخاذ نکردند.
در مورد مزایا و یارانه ها برای شهروندان کم درآمد. مسکو این کار را انجام داد تا بتواند این رده را تأمین کند و به آنها فرصتی بدهد تا با معرفی این پرداخت برای تعمیرات اساسی ، نقض نشوند. اگر ما فقط این پول را خرج کنیم - 6 میلیارد برای همه - این از نظر اجتماعی چندان عادلانه نیست.

چه کسی دقیقاً می تواند هنگام پرداخت هزینه تعمیرات اساسی ، بر مزایا حساب کند و چگونه آنها را صادر کند؟

A.L. کسکینوف

اطلاعات عمومی است. ما لیست کامل ذینفعانی را که امروز می توانند دریافت کنند ارسال خواهیم کرد. و ما روش محاسبه را نشان خواهیم داد تا هر شخص بتواند در خانه محاسبه کند که اصلاح اساسی چیست. این روش با قیاس با همان روش برای مسکن و هزینه های خدمات عمومی ساخته شده است. در اینجا درآمد کل خانواده وجود دارد. اگر قبض های آب و برق و تعمیرات اساسی امروز بیش از 10٪ از کل درآمد خانواده باشد ، این فرد بلافاصله در گروه یارانه های شهر مسکو قرار می گیرد. 600000 خانواده از این دست وجود دارد. من از همكارانمان در مناطق خواهش می كنم كه این اطلاعات را تا آنجا كه ممكن است از طریق رسانه های منطقه ، پورتال هایی كه در اختیار دارند ، منتقل كنند. من فکر کردم که ما قبلاً این موضوع را اعلام کرده بودیم ، اما معلوم شد که این امر به همه نبوده است.

M. NABATNIKOVA - "استدلال ها و حقایق"

معیارهای انتخاب پیمانکارها که لیست آنها در ماه ژوئن منتشر می شود ، چه بود؟ چه کسی و چگونه کیفیت کار انجام شده را کنترل می کند؟

A.L. کسکینوف

ما الزاماتی را که امروز وجود دارد و کاملاً سخت گیرانه است در چارچوب قانون فدرال در مورد هزینه کردن بودجه قرار دادیم. با توجه به این ، دو مرحله از انتخاب مجری کار انجام شد. در مرحله اول ، ما به توانایی مالی آنها (عدم وجود معوقات مالیاتی و غیره) ، داده های رسمی آنها از نظر در دسترس بودن وسایل فنی ، متخصصان و مدارک پرداختیم. علاوه بر این ، ما این کار را برای گروه های مختلف انجام دادیم. به عنوان مثال ، تعداد افرادی که در یک تجارت کوچک کار می کنند با سازمانهای بزرگ ساختمانی تفاوت قابل توجهی دارد. ما براساس شرایط انتخاب کردیم. یک انتخاب جداگانه برای آن سازمانهایی که بیش از 60 میلیون اجازه کار دارند و برای آن سازمانهایی که بیش از 500 میلیون اجازه کار دارند ، اکنون همه این اسناد را بررسی می کنیم. البته ، ما همه افرادی را که نوعی بدهی مالیاتی ، پرداخت صندوق بازنشستگی و غیره دارند فیلتر خواهیم کرد. همه آنها را فیلتر خواهیم کرد. فقط کسانی خواهند بود که از نظر توانایی پرداخت مالی ، حداقل با توجه به اوراق بهادار خود ، همه چیز خوب است. سپس ، در میان همان سازمان ها ، مناقصه هایی را برای انجام کار ترتیب خواهیم داد. این مرحله دوم است ، اما بعد از اول ژوئن است. من می خواهم ساخت خانه های اول شهر را از 15 ژوئیه آغاز کنم.

روسای HOA و تعاونی مسکن ، که در آن تازه سازی انجام شده است ، از جمله با مشارکت ساکنان ، به دلایلی فکر می کنند که برای 5 سال توقف هزینه ها وجود دارد. درسته یا نه؟
اگر خانه حساب ویژه ای انتخاب کرده باشد و در مدت 30-20 سال تعمیر شود ، پول در بانک ، سرمایه و هر چیز دیگری است. آیا تعاونی های مسکن و انجمن های صاحبان خانه ، پس از جلسه عمومی ، از این پول برای تعمیرات فعلی استفاده می کنند؟

A.L. کسکینوف

در مورد مهلت قانونی برای خانه های جدید ، اکنون چنین قانونی وجود ندارد ، بنابراین بحث در مورد آن چندان صحیح نیست. در مورد کنتورهای ویژه ای که امروزه پول جمع می کنند ، آیا می توانند همانطور که جمع می کنند ، آنها را برای تعمیرات هزینه کنند ، بله ، می توانند - برای انواع کارهایی که در برنامه منطقه ای تأیید شده اند. آنهایی که 500000 روبل به دست آورد - آنها می توانند سیستم را تغییر دهند ، به عنوان مثال ، منبع آب سرد. نیازی نیست منتظر 2023 باشید. نکته اصلی تکمیل کارهایی است که در این مدت برای این خانه تا سال 2023 فراهم شده است.

M. MAKEEVA - "بلوار Zvezdny" ، "منطقه شرقی" ، "پیک جنوب شرقی"

نمیشه تعمیرش کرد؟ آیا نمی توانید کاشی ها را تغییر دهید؟

A.L. کسکینوف

لیستی از آثار وجود دارد. پول جمع شده می تواند صرف این نوع کارها شود.

منتهی شدن

فکر می کنید ارزش بازار مسکن بعد از تعمیرات اساسی چقدر افزایش یابد؟

A.L. کسکینوف

بدتر نخواهد شد ، مطمئناً مانند هر ابزاری که برای سیستم های مهندسی در خانه هزینه شود ، مطمئناً سرمایه آن را افزایش می دهد. اگر فرض کنیم که به طور متوسط \u200b\u200bعمر مفید هر سیستم مهندسی 10-15 سال است ، در این مدت افراد برای جایگزینی این سیستم ها هیچ هزینه اضافی را متحمل نمی شوند.

منتهی شدن

من این را می پرسم زیرا وقتی تصمیم به خرید یک آپارتمان در یک خانه گرفته می شود ، اول از همه ، شما به کاشی ها نگاه نمی کنید ، بلکه به ارتباطات نگاه می کنید.

A.L. کسکینوف

به یاد داشته باشید که چه زمانی یک برنامه بزرگ بازسازی وجود داشت ، به خصوص اخیراً ، مردم علاقه مند بودند که آخرین بار چه زمان و چه سیستم هایی در خانه بازسازی شده است. این نکته ی مهمی است.

در پایان سخنان مقدماتی خود ، در مورد حساب های ویژه صحبت کردید و اینکه وجود صندوق از نظر زمانی محدود خواهد بود. آیا می توانید توضیح دهید که مدت محدودیت چیست؟ برای دوره برنامه - آن 30 سال؟ یا پیش بینی هایی وجود دارد که صندوق کمتر کار خواهد کرد؟

A.L. کسکینوف

اکنون چه نیازی به صندوق است؟ خانه های "سنگینی" وجود دارد که در 3 سال آینده به تنهایی بودجه ای برای نظم بخشیدن آنها جمع نمی شود. بنیاد برای این خانه ها ایجاد شده است. امروز ، با هزینه پس انداز عمومی ، باید سعی کنیم به افرادی که در واقع حداکثر 7٪ از هزینه تعمیرات اساسی که طی 3 سال انجام می شود ، پرداخت کنند ، کمک کنیم. به نظر من ارتقا the موضوع حساب های ویژه ضروری است. اگر خانه برای 15 سال آینده در برنامه نوسازی قرار نگیرد ، پس من تصمیمی برای تصمیم گیری و ورود به صندوق تعمیر سرمایه نمی دانم. به نظر من می رسد که هرچه تعداد افراد مخصوص یک حساب خاص بیشتر باشد ، خانه های بیشتری می توانند خانه های خود را مرتب کرده و خودشان این کار را برنامه ریزی کنند. واضح است که صندوق برای 10-15 سال آینده کار کافی خواهد داشت ، اما پس از اتمام کار در سخت ترین خانه ها ، به نظر من که بقیه در نهایت به حساب های ویژه می روند.

آیا مقررات مربوط به صندوق پیش بینی کرده است که وقتی صندوق پولی را که مردم برای این بار می پردازند تصفیه شود ، به نوعی می توانند به آن بازگردند؟

A.L. کسکینوف

شالوده یک ساختار شهری است. تمام وجوه صندوق که موجود است در هیچ بانک تجاری قرار نمی گیرد. آنها در خزانه داری شهر مسکو واقع شده اند. کلیه تعهداتی که صندوق بر عهده دارد ، به طور کلی ، تعهدات شهر مسکو است ، هم از نظر زمان تعمیر و هم از نظر حجم آن. در مورد انحلال صندوق ، هنگامی که شهر تصمیمی در مورد تصفیه می گیرد ، همچنین تصمیم به جبران خسارت به افرادی که این وجوه را اهدا کرده اند خواهد بود.

منتهی شدن

علاوه بر این ، نمونه هایی از این وجود دارد - سرمایه گذاران املاک و مستغلات فریب خورده ، که شهر همه چیز را به آنها جبران می کند.

N. TARASOVA - "TVC"

کدام خانه ها و کجاها ابتدا بازسازی می شوند؟

A.L. کسکینوف

ما طی 4 ماه گذشته در این مورد صحبت کرده ایم. به طور کلی ، من 2 ماه دیگر وقت خواستم و کلیه روزنامه های منطقه و منابع اطلاعاتی که در بخش تعمیرات اساسی هستند ، یک برنامه کوتاه مدت و انواع کارهایی را که در این خانه ها انجام می شود منتشر کردند. اجازه دهید این اطلاعات را جداگانه چاپ کرده و در اختیار شما قرار دهیم. آدرس هایی را که به دوره اول برنامه وارد شده منتشر نکردید؟
تقریباً در همه مناطق مسکو ، به جز در Zelenograd ، کار در ماه جولای آغاز می شود. 400 خانه اول را از ژوئیه و 1500 خانه دیگر را از ماه نوامبر آغاز خواهیم کرد. با در نظر گرفتن فصلی بودن کار ، همه حمل و نقل نخواهند شد. تاریخ تکمیل - ژوئیه و سپتامبر سال آینده.
آمادگی ما برای شروع بازسازی بسیار زیاد است. ما فقط یک رویه مربوط به تعریف پیمانکار باقی مانده ایم. تا 15 ژوئیه ، ما باید پیمانکار خانه هایی را که در برنامه کوتاه مدت گنجانده شده اند ، تعیین کنیم.

I. LAZAREVICH - "Zelenograd 41"

شناخته شده است که قیمت ها برای همه موارد ، از جمله تعمیرات ، در حال افزایش است. نمایه سازی سهم ترمیم سرمایه هر چند وقت یک بار برنامه ریزی می شود؟ این چگونه به نمایه سازی دستمزد و حقوق بازنشستگی مربوط می شود؟

A.L. کسکینوف

من نمی دانم این چگونه با نمایه سازی دستمزد و حقوق بازنشستگی مقایسه می شود ، اما به نظرم می رسد که تحت محدودیت های بسیار جدی قرار خواهد گرفت. حداقل برای کارهایی که برای 2015-2016 برنامه ریزی شده اند و امسال لغو می شوند ، ما هیچ بودجه اضافی در نظر نداریم. متأسفانه ، من نمی توانم به این سوال پاسخ صحیحی بدهم.

منتهی شدن

لطفاً به من بگویید این خط جدید چه زمانی در لوایح ظاهر می شود؟

A.L. کسکینوف

E. KUDRYAKOV - "روسیه 24 ، فن آوری های شهری"

اگر همه این کارها از طریق صندوق انجام شود ، لیست آثار البته تأیید می شود. و اگر با این وجود ساکنان حساب ویژه خود را ایجاد کردند ، آیا می توانند لیست گسترده تری از آثار را انتخاب کنند ، پیمانکاری برای خود انتخاب کنند ، نرخ را بالا ببرند - نه 15 روبل ، بلکه 20 روبل ، مصالح ساختمانی را انتخاب کنند؟ آیا علاقه مند به فعالیت هستم؟ چگونه این رقم با داده های منطقه ای مطابقت دارد؟ آیا مسکو دوباره از کل کره زمین پیشی گرفته است؟ یا آیا کل روسیه آن را به رحمت بودجه واگذار می کند و هیچ فعالیتی قابل توجه نیست؟

A.L. کسکینوف

این شهر حداقل مجموعه آثاری را که می توان بودجه جمع آوری شده را در آن صرف کرد تعیین کرده است. مسلماً دسته های مختلف مسکن داریم. احتمالاً برخی از شهروندان آرزو دارند کارهای اضافی انجام دهند. این امر باید با این واقعیت تنظیم شود که باید تصمیم مجمع عمومی باشد. در چارچوب چنین جلسه ای ، آنها می توانند در مورد کار و هزینه های اضافی تصمیم بگیرند. اگر 2/3 آرا چنین تصمیمی بگیرند ، پس می توانند آن را اجرا کنند.
در مورد حساب های ویژه ، من هیچ آماری از تعداد حساب های ویژه در مناطق ندارم. با شنیدن ، به نظر من تعداد آنها زیاد نیست. شاخص مسکو حدود 1000 خانه در سال اول اجرای برنامه است و به معنای واقعی کلمه در 2 هفته نتایج را جمع بندی خواهیم کرد ، مشخص خواهد شد که ما چقدر فعالانه از نظر انتخاب پس انداز به مردم اطلاع داده ایم. فکر می کنم شاخص خوبی داریم.

I. RYABOV - IA "مسکو"

لطفاً به من بگویید که این فاکتور ورودی چگونه خواهد بود ، آیا در ENP موجود است یا به عنوان یک کاغذ جداگانه؟ آیا برای کسانی که هزینه تعمیرات را پرداخت نمی کنند مجازاتی در نظر گرفته می شود؟

A.L. کسکینوف

برای آن دسته از خانه هایی که در سیستم محاسبه یکپارچه شهر قرار دارند ، این یک خط اضافی در ENP خواهد بود. برای خانه هایی که در سیستم تسویه حساب واحد نیستند ، ما تصمیم نهایی را در این ماه خواهیم گرفت. همه اصول و شرایط صدور اعلان برای پرداخت و جمع آوری کمک مالی ، اول از همه ، به همان روشی است که سیستم پرداخت برای مسکن و خدمات عمومی سازمان یافته است.

I. MEDVEDEV - "تجارت FM"

برای کسانی که حساب های ویژه را انتخاب کرده اند ، چقدر در انتخاب پیمانکار ، دامنه کار و زمان آنها مستقل هستند؟ آیا به این معنی است که اگر مردم حساب بانکی را انتخاب کنند ، مسئولیت تعمیرات اساسی بر عهده شهر نیست؟

A.L. کسکینوف

در مورد بانک ها بانکهایی که توسط دولت مجاز هستند ، از نظر سیستمی مهم هستند - Sberbank ، VTB ، بانک مسکو. به نظر من این بانک ها خود ضامن ثبات خاصی هستند نه تنها از نظر جمع آوری تعمیرات سرمایه ، بلکه از نظر کل اقتصاد کشور نیز.
انتخاب پیمانکاران برای آن دسته از خانه هایی که به حساب های ویژه ای روی آورده اند مربوط به جلسه عمومی خانه است. ما در اینجا هیچ بخشی شرکت نمی کنیم. تنها نکته این است که ما با توجه به صلاحیت آن سازمان هایی که از فیلتر ما عبور کرده اند ، به طور عمومی همه مسکویت ها را از انتخاب مقدماتی مطلع خواهیم کرد.
انواع و شرایط کار با توجه به برنامه منطقه ای که برای 30 سال برنامه ریزی شده است ، تأیید می شود. برنامه هایی را که در مناطق تصویب شده تجزیه و تحلیل کنید و نگاه کنید ، آنها را با برنامه مسکو مقایسه کنید. برنامه مسکو ، نه تنها 30 سال است که تصویب شده است ، بلکه به مراحل تقسیم می شود. هر مرحله یک دوره سه ساله است. افرادی که در مورد نوع کار تصمیم خواهند گرفت باید ببینند دقیقاً در این دوره سه ساله چه کاری انجام خواهند داد.

I. MEDVEDEV - "تجارت FM"

و در مورد مسئولیت مسکو در مورد خانه هایی که حساب های ویژه ای را انتخاب کرده اند.

A.L. کسکینوف

اگر این خانه ها شرایط برنامه منطقه ای را برآورده نکنند ، مسکو ظرف 2 ماه آنها را دعوت کرده و به صندوق منطقه ای منتقل می کند.

A. PESTOV - "کوادروم"

آیا به درستی فهمیدم که نظارت عمومی بر هزینه بودجه توسط معاونین مجالس شهرداری انجام خواهد شد؟

A.L. کسکینوف

درست نیست. من گفتم که همراه با نمایندگان در مورد خانه های ساخته شده تصمیم گرفتیم. آنها خانه هایی را که باید در برنامه سه ساله اول گنجانده شوند ، شناسایی کردند. همانطور که برای کنترل مالی خانه ها در صندوق تعمیر سرمایه ، A.L. کسکینوا من اسناد پرداخت را برای انجام کار امضا خواهم کرد و در اینجا نیازی به مشاوره مجلس ندارم.

منتهی شدن

فکر می کنید این برنامه منطقه ای به شکل گیری نگرش جدید ساکنان نسبت به خانه کمک می کند؟

A.L. کسکینوف

به نظر من تفاوت اساسی زمانی است که برای بودجه انجام می شود و زمانی که برای پول شما انجام می شود. به نظر من ، با دیدن نتیجه کار انجام شده ، مردم می فهمند که باید حفظ شود ، زیرا این کار با هزینه شخصی آنها انجام شده است. این چقدر نگرش مردم نسبت به مسکن خود را تغییر می دهد؟ من اطمینان دارم که باید تغییر کنم.

A. GRIBINYUK - "عصر مسکو"

لطفاً به من بگویید ، آیا درست است که مسکو آخرین منطقه ای است که برای چنین تعمیرات اساسی به چنین سیستم پرداختی روی آورده است؟ آیا مالکان می توانند برای پرداخت هزینه تعمیرات اساسی وام بگیرند؟

A.L. کسکینوف

ما از آخرین کسانی بودیم که این برنامه را تصویب کردیم. ما اول به آنچه اتفاق می افتد نگاه کردیم تا حساب کنیم که چه چیزی در حال لغزش است. ما برنامه بسیار خوبی داریم.
در مورد وام ، من فکر می کنم چنین است. اما امروز هیچ وام مقرون به صرفه ای برای حساب های ویژه وجود ندارد. فکر می کنم با وام از نظر بازده کمی مشکل تر شود.

منتهی شدن

همکاران ، پیشنهاد می کنم با این کار کنفرانس مطبوعاتی خود را به پایان برسانم. امیدوارم که بارها و بارها در مورد این موضوع در این اتاق دیدار کنیم. آرتور لوویچ ، متشکرم

A.L. کسکینوف

سعی کردم نظر خود را در مورد بسیاری از موضوعات بیان کنم و آنچه را که در زمینه آماده سازی مرحله اول برنامه انجام داده ایم برای شما بیاورم. متشکرم.

تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی وعده داده شده توسط مقامات مسکو در حال شتاب گرفتن است. و هرچه مسکویت بیشتری لمس کند ، س questionsالات بیشتری ایجاد می شود. روزنامه نگاران "RG" هنگام گفتگو در "صبحانه تجاری" با آرتور کسکینف ، رئیس بخش تعمیرات اساسی سهام مسکن شهر مسکو ، در این باره متقاعد شدند.

قبل از جوجه ریزی جوجه هایتان را حساب نکنید

روزنامه روسی: آرتور لوویچ! لطفاً به من یادآوری کنید که شهر چقدر قصد دارد در یک سال خانه ها را تعمیر اساسی کند.

آرتور کسکینوف: بیش از 1700. در کل ، برنامه شهر تعمیرات اساسی سهام مسکن ، که تا سال 2014 محاسبه شده است ، شامل 13 هزار خانه ساخته شده قبل از 1991 است. این شامل فقط ساختمانهای پنج طبقه و خانه هایی با کف چوبی نبود که طبق برنامه های دیگر سرنوشت آنها در حال تصمیم گیری است. هیچ کس در روسیه نمی تواند در مقیاس این نوسازی با مسکو مقایسه کند.

WG: احتمالاً کار را از مرکز پایتخت آغاز کرده اید؟

کسکینوف: نه ساختار این برنامه به طور یکنواخت است. تقریباً 170 خانه در هر منطقه در حال بازسازی است. و در مرکز و Zelenograd کوچکتر است ، زیرا موجودی مسکن کوچکتر نیز وجود دارد.

WG: خوانندگان می پرسند: چرا برخی از خانه های موجود در پیش نویس لیست اصلاحات ، که در پاییز در جلسه دولت مسکو ارائه شد و در RG منتشر شد ، پس از تأیید لیست ناپدید شدند؟

کسکینوف: ظاهراً استانها در ابتدا آدرسهای نامناسبی ارائه داده بودند که بعداً باید تصحیح شد. شاخص های حجم تغییر نکرده اند: من این را با مسئولیت کامل اعلام می کنم.

WG: رسماً نوسازی از ابتدای امسال اعلام شده است. هفت ماه عقب. و چند خانه کلید در طی این مدت به کمیسیون دولت ارائه شده است؟

کسکینوف: بیش از 80.

RG: مقدار کمی. به عنوان مثال در چلیابینسک 60 خانه به بهره برداری رسید. اما یک میلیون نفر در آنجا زندگی می کنند و در مسکو - 10 میلیون نفر ...

کسکینوف: بیایید حداقل تا ماه اکتبر با محاسبات صبر کنیم. تا این زمان ، فکر می کنم حداقل 1000 خانه راه اندازی شود. کار در بیشتر سایت ها کاملاً در حال انجام است. به طور دقیق ، سازندگان نه از 1 ژانویه ، بلکه فقط در مارس-آوریل به سایت آمدند. قبل از آن ، از حدود سپتامبر گذشته ، یک مرحله آماده سازی وجود داشت. این واقعیت کمک می کرد که ، از دهه 90 ، نظارت بر مسکن در پایتخت انجام می شد ، که طی آن هر پنج سال یکبار خانه بررسی می شد. بر اساس آن بود که آنها برنامه ای را برای سال تهیه کردند که شامل حدود 70 درصد از خانه های سری استاندارد بود. برای اینکه تعمیرکاران درمورد اینکه با هر خانه چه باید بکنند معما نکنند ، ما 60 پروژه تعمیر را برای هر سری طراحی کرده ایم. در همان زمان ، ما وضعیت شبکه های مهندسی را در هر منطقه ارزیابی کردیم تا بعداً هنگام تعمیر خانه ، زمین را حفر نکنیم. اگر در آن نزدیکی ها یک کودکستان ، مدرسه یا بیمارستان با نمای نامرتب وجود داشته باشد ، همچنین تعمیر می شود. وقتی تمام کار به اتمام رسید ، بلافاصله قابل مشاهده خواهد بود: در این منطقه ، تعمیرات اساسی به پایان رسیده است.

مراقب باش

پول تو

WG: همانطور که می دانید ، مسکو 8 میلیارد روبل را که می تواند برای تعمیرات اساسی از صندوق کمک به اصلاح مسکن و خدمات جمعی دریافت کند ، رد کرد. آنقدر پولدار که نیازی به پول ندارید؟

کسکینوف: مساله این نیست. شرط اصلی دریافت وجوه از صندوق کمک به اصلاح مسکن و تأسیسات ، انتقال به پرداخت 100 درصدی مردم برای مسکن و خدمات عمومی است. همانطور که می دانید در مسکو ، این بار به ساکنان آن کمک می کند تا بودجه شهر را بپردازند و 45 درصد هزینه نگهداری مسکن را پرداخت می کنند. زیرا دولت مسکو معتقد است که درآمد مسکویت ها هنوز به سطحی نرسیده است که آنها آماده پرداخت هزینه مسکن خود هستند. شرط دوم صندوق این است که صاحبان آپارتمان ها را ملزم به تأمین هزینه 5٪ تعمیرات اساسی کنند. در اکثر قریب به اتفاق موارد ، مسکویت ها توانایی تهیه آن را ندارند. بنابراین تصمیم گرفته شد که از این میلیارد ها صرف نظر شود. اگر پولی برای تعمیرات داده شده ، آن را بخواهید. هیچ شرایط دیگری نباید وجود داشته باشد.

WG: و آیا مسکویت ها مجبور نیستند برای این امتناع چنگ بزنند؟ به عنوان مثال همین ساکنان چلیابینسک قبلاً قبض های دیگری دریافت کرده اند. آسانسور خانه را تعمیر کنید ، مثلاً 2500 روبل از خانواده بپردازید ...

کسکینوف: یعنی 5 درصد هزینه تعمیرات اساسی ... از آنجا که مسکو پول صندوق را رد کرد ، مردم شهر مجبور به پرداخت هزینه ای نخواهند بود. این موضع اصولی دولت مسکو است که معتقد است تعمیرات اساسی فعلی صرفاً برگرداندن بدهی به افرادی است که از دوران اتحاد جماهیر شوروی تاکنون جمع شده اند. به هر حال ، آنها برای چندین دهه 2 درصد از هزینه اجاره را به طور خاص برای تعمیرات اساسی خانه خود پرداخت کردند. و این که این کار انجام نشده تقصیر آنها نیست ، بلکه دولت است.

WG: و اینکه امسال شهر چقدر قصد دارد در مرمت مسکن هزینه کند؟

کسکینوف: 40 میلیارد روبل ، همانطور که در قانون بودجه سال 2008 نوشته شده است. در کل ، تا سال 2014 - 490 میلیارد روبل. پول مناسب است. و چه شایعات پیرامون آنها را اکنون نخواهید شنید! برخی رسانه ها مستقیماً اعلام می کنند: آنها دزدی می کنند! و بعنوان مدرک ، به عنوان مثال ، آنها موارد هک را ذکر می کنند ، که با ترمیم نام مستعار "رانده می شود". ما شروع به پرداختن به حقایق بیان شده در انتشارات می کنیم. و چه چیزی کشف می شود؟ به نظر می رسد که ما در مورد خانه ای صحبت می کنیم که سقف آن در سال 2006 تعمیر شده است ، و نمای آن در سال 2007 ... این کارها ، حتی به موقع ، هیچ ارتباطی با برنامه تعمیرات اساسی ندارند. آیا در اجرای آنها کاستی هایی وجود داشت؟ پس بیایید با آنها برخورد کنیم و مجرم را مجازات کنیم. چرا همه در یک انبوه دخالت می کنند؟

امروز "Buttercup" ، فردا "Lily of the Valley" ...

WG: اما شکایت های زیادی در مورد تعمیرات اساسی وجود دارد! در یک کنفرانس مطبوعاتی اخیر ، شما خود رقمی را ذکر کردید: بیش از 500 درخواست از مسکویت ها دریافت شده است ...

کسکینوف: ببینیم اینقدر زیاد است؟ تقریباً 900 هزار نفر در 1700 خانه زندگی می كنند. در نتیجه ، کمتر از 0.1 درصد از کسانی که شکایت می کنند ... در واقع مشکلاتی وجود دارد. و مهمترین آنها این است که هکرها ، کلاهبرداران کاملاً درگیر تعمیرات بودند ... بپرسید چرا آنها این اجازه را داده اند؟ آنها در یک حراج یک سفارش ایالتی را به دست آوردند که طی آن طبق قانون فدرال 94 ، دو معیار اصلی وجود دارد: قیمت و زمان بندی. شرکت های شبانه روزی وجود دارند که به عمد قیمت ها را پایین می آورند و برنده می شوند. در نتیجه ، یک شرکت ، به عنوان مثال ، سفارش شهری به مبلغ 240 میلیون روبل دریافت کرد و اکنون در حال فروش در شهر است و می خواهد آن را دوباره بفروشد.

WG: و بسیاری از اینها مشتاق ورود به خانه های ما هستند؟

کسکینوف: به نظر می رسد نه چندان زیاد - 5-7 درصد. اما عواقب کار آنها چنان است که آرزو نمی کنید دشمن. در اینجا یک مورد واقعی است. اصطلاحاً تعمیرکاران به خانه آمدند. آنها لوله کشی و لوله ها را قطع کردند و رفتند. برای سه هفته. و مردم بدون آب و ارتباطات مانده بودند. این سازمان 32 خانه پشت سر هم را با ما به دست آورد. و در 17 سالگی رسوائی می کنند. آیا می توانید این را بیشتر تحمل کنید؟ نه فسخ قرارداد ضروری است و آنها می گویند: ما نمی رویم! آنها باید پول بدهند ، اما آنها نمی خواهند. مجبور شدم از پلیس کمک بخواهم. آنها یک لباس را بیرون از خانه قرار دادند. اکنون سازندگان دیگری در آنجا کار می کنند.

من هر واقعیتی را حمله و کلاهبرداری می دانم و در هر حالت دولت مسکو بلافاصله با سازمان های اجرای قانون تماس می گیرد. و ما نه تنها در مورد شرکت هایی که امروز "Buttercup" نامیده می شوند ، بلکه فردا "Lily of the Valley" گزارش خواهیم داد. من نام صاحبان و مدیران آنها را خواهم گذاشت - اجازه دهید آنها درمورد اقدامات خود توسط قانون پاسخگو باشند. واقعیت این است که اگر به شرایط فعلی ، تأکید می کنم ، به شدت خطرناک پاسخ ندهید ، بوی پول زیادی که مسکو برای تعمیرات اساسی اختصاص داده هر روز افراد بیشتری را جذب می کند که می خواهند قطعه ای از آنها را برش دهند. اما اگر روزی UBEP به چنین کارگرانی علاقه مند شود ، و دیگری - دادستانی ، آنها به سرعت خواهند فهمید که تهدید به مجازات کیفری در این مورد عبارتی پوچ نیست. من در حادترین درگیری ها بیش از یک بار در این باره متقاعد شدم.

WG: اما آیا ممکن است با جذب شرکت های بزرگ ساختمانی به تعمیرات اساسی امنیت خود راحت تر باشد؟ علاوه بر این ، زمین کمتری برای ساختمان های جدید در مسکو وجود دارد و شروع به کاوش در بازار جدید به آنها آسیب نمی رساند ...

کسکینوف: این روند قبلاً آغاز شده است. در آخرین حراج ، هنگامی که ما کارهای مربوط به عایق بندی نماها را به مبلغ 1.5 میلیارد روبل به نمایش گذاشتیم ، 40 درصد از شرکت کنندگان دقیقاً از بین شرکتهای معروف مجتمع ساختمانی بودند.

تلفن های ناشنوا

WG: بدون اینکه کاسه توالت از فاضلاب جدا شده باشد ، ساکنان باید چه کنند ، در حالی که شما می فهمید چه کسی درست است و چه کسی اشتباه است؟ آنها از چه کسی می توانند شکایت کنند؟

کسکینوف: چهار دفتر تلفن دائمی در بازرسی مسکن شهر وجود دارد که دو تلفن به صورت شبانه روزی وجود دارد. شما می توانید هر مشکلی را که دارید به دولت منطقه یا استان گزارش دهید. اما من کاملاً درک می کنم که این کافی نیست و فکر می کنم سیستم بازخورد موجود با ساکنان به اندازه کافی کارآمد نیست. من این را قضاوت می کنم ، فقط به این دلیل که 65 درصد از درخواست های مسکویت صرفاً به دلیل کمبود اطلاعات ایجاد شده است. مردم نمی دانند خانه آنها در طرح تعمیرات اساسی لحاظ شده است ، از چه زمانی شروع می شود و غیره. برای رفع این وضعیت ، ما در نظر داریم تا اواسط ماه آگوست خط تلفن شبانه روزی خود را باز کنیم. این امر تاکنون انجام نشده است ، به دلیل اینکه اخیراً این بخش ایجاد شده است ، ما در حال ساختن یک ساختمان جدید هستیم. ما اسکان داده خواهیم شد - ما نه تنها یک خط تلفن ، بلکه یک پورتال اطلاعاتی نیز باز خواهیم کرد. بنابراین ، در سطح دپارتمان تلاش خواهیم کرد تا یک پایگاه داده الکترونیکی واحد از شکایات ایجاد کنیم تا هیچ سیگنالی ، هرجا که می رود ، در بی تفاوتی بوروکراتیک از بین نرود.

WG: لطفاً به ما بگویید که در صورت ایده آل ، نحوه اطلاع رسانی به ساکنان چگونه باید تنظیم شود؟

کسکینوف: دو هفته قبل از شروع تعمیرات ، شرکت مشتری موظف است مستأجرین را با گزارش فنی وضعیت خانه که همراه با سفارش شهری برای تعمیر دریافت کرده است ، آشنا کند. این شامل لیستی از کارهای آینده است. پس از آشنایی با او ، هیئت مدیره تعاونی های مسکن یا یک گروه ابتکاری از ساکنان خانه ها باید مقررات باز کردن شی را امضا کنند. فقط پس از آن بودجه تأمین اساسی آغاز می شود.

RG: چرا "لکه های سفید" ظاهر می شوند و مردم نمی دانند که در انتظار آنها است ، برای چه چیزی باید آماده شوند؟

کسکینوف: زیرا غالباً کارهای ابتدایی انجام نمی شود. به عنوان مثال ، در هر ورودی در غرفه اطلاع رسانی ، باید برنامه ای برای کارهای آینده درج شود ، که نشان دهنده بازه زمانی توافق شده با مالکان است ، زمانی که کارگران وارد هر آپارتمان می شوند. متأسفانه ، این نیز مشاهده نمی شود ، همانطور که توسط بازرسی مسکن متقاعد شد ، که اخیراً منطقه اداری شمال را بررسی کرد. ما برای اجرای فوری این قانون تلاش خواهیم کرد. اما ما به کمک مسکوویان خود نیاز داریم. اگر گروه ابتکاری در هر خانه ایجاد شود ، اگر مالکان موقعیت فعالی بگیرند و تعمیرات اساسی تحت کنترل خود را به عهده بگیرند ، هکرها مجبور می شوند یا کار عادی خود را شروع کنند یا این بازار را ترک کنند.

WG: مطابق مقررات چه مدت باید تعمیر شود؟

کسکینوف: در خانه - از 3 تا 7 ماه ، در آپارتمان - در مجموع بیش از 3-5 روز.

WG: مسکویت ها اگر بدانند که چیزی به آنها بستگی دارد ، احتمالاً بسیار مشتاق این تجارت خواهند بود. به عنوان مثال ، پذیرش کار. آیا مستاجران باید این عمل را امضا کنند؟

کسکینوف: لزوما! و رئیس بخش مرکزی سرگئی بیداکوف نیز قانونی معرفی کرد که طبق آن ساکنان هر خانه در مورد کار انجام شده یک بررسی می نویسند.

WG: آیا ساکنان می توانند ورودی رنگ خود را برای رنگ آمیزی انتخاب کنند؟

کسکینوف: چرا که نه؟ چه تفاوتی برای سازندگان دارد - یک راه پله آبی یا صورتی؟ اگر فقط مردم آن را دوست داشتند. اما برای این ، دوباره ، شما باید با ساکنان ، همانطور که می گویند ، در ساحل مذاکره کنید. ذهنیت ما به گونه ای است که شرکتهای متفرقه اغلب از هر طریق ممکن سعی در جلوگیری از برقراری ارتباط با آنها دارند. و بنابراین معلوم شد: ابتدا آنها این کار را می کنند و سپس مردم شروع به دویدن می کنند: شما برای ما چه کردید؟

بالکن های لعاب دار

نماهای عایق بندی شده

WG: و از همه مهمتر. چه چیزی در مفهوم تعمیرات اساسی گنجانده شده است؟ در طول کار چه نوع کارهایی باید انجام شود؟

کسکینوف: همانطور که قبلاً گفتم ، برای هر خانه نتیجه گیری توسط موسسات بر اساس نظارت بر وضعیت فنی آن انجام شده است. لیست آثاری که در طرح تعمیرات اساسی گنجانده می شوند به این بستگی دارد. به عنوان یک قاعده ، سقف تعمیر می شود ، افزایش دهنده های تامین آب سرد و گرم ، سیم کشی آپارتمان تغییر می کند ، ورودی و زیرزمین مرتب می شود. علاوه بر این ، شهردار برای ما هدف گذاری کرد: با کمک تعمیرات اساسی ، از بین رفتن حرارت موجود در مسکن مسکو 30-40 درصد کاهش یابد. بنابراین ، در تمام خانه هایی که شاخص حفاظت حرارتی آنها با هنجارها مطابقت ندارد ، کار برای عایق بندی دیوارهای خارجی انجام می شود. همچنین ، در تمام خانه ها ، تعمیرات اساسی ، بالکن ها و چوبی ها لعاب داده می شوند.

ما همچنین در هر خانه یک واحد کنترل نصب خواهیم کرد که به طور خودکار تأمین گرما و فشار در لوله های آب را تنظیم می کند. لوژکوف مصمم است. در آخرین جلسه دولت ، او یک بار دیگر گفت: گرم کردن خیابان را متوقف کنید!

WG: به نظر شما سردترین خانه مسکو چیست؟

کسکینوف: تمام پنل ها به عایق کاری نیاز دارند. اما به گفته کارشناسان ، سردترین مجموعه خانه های 2-18 MU - خانه های 12-14 طبقه با دیوارهای نازک به صورت مقوا ، ساخته شده در دهه هفتاد است.

WG: آیا این کار نخواهد شد که ابتدا تعمیرکاران برای انجام کارهای داخلی بیایند ، و سپس دوباره - برای برخورد با بالکن ها و نماها؟

کسکینوف: امسال افسوس که اتفاق افتاد. اما در سال 2009 این همپوشانی سازمانی از بین خواهد رفت و از آن زمان به بعد ، تعمیرات فقط به صورت جامع انجام می شود.

WGآناتولی فوكین ، ساكن مركز مسكو می پرسد: "آیا می توان از تعمیرات اساسی در یك آپارتمان خصوصی جداگانه جلوگیری كرد؟"

کسکینوف: می توان. فقط اگر لوله ها ترکیده و مالک همسایه ها را سیل کند ، پس او مجبور است خسارت وارده را بپردازد ، زیرا شرکت بیمه از DEZ س askال می کند که مقصر وضعیت بد آب و برق چیست.

WG: فکر می کنید مسکویتی ها ، که خانه هایشان در برنامه تعمیرات اساسی قرار گرفتند ، با همه مشکلات و مشکلات حل نشده امروز ، می توانید با آنها همدردی کنید یا هنوز هم حسادت می کنید؟

کسکینوف: البته برای حسادت. آنها بلیط خوش شانس را ترسیم کردند. بیا بشماریم. به طور متوسط \u200b\u200b، این شهر حدود 29 میلیون روبل برای تعمیر یک ساختمان 12 طبقه پانل یک ورودی هزینه می کند. اگر تقسیم بر تعداد آپارتمان ها کنیم ، معلوم می شود که متوسط \u200b\u200bهزینه یک آپارتمان حدود نیم میلیون روبل ، یعنی قیمت یک ماشین متوسط \u200b\u200bخارجی است. این پول صرف خواهد شد تا 15-20 سال آینده مسکوها بتوانند بدون نگرانی در مورد آنچه در آینده برای خانه آنها اتفاق خواهد افتاد ، زندگی کنند. با توجه به اینکه افراد عمدتاً فقیر یا متوسط \u200b\u200bدرآمد در خانه هایی که تعمیرات اساسی انجام شده است زندگی می کنند ، این برنامه صرفاً دارای اهمیت اجتماعی عظیم است.

WG: آیا شما اعتقاد دارید که محقق خواهد شد؟

کسکینوف: به همین دلیل برای انجام آن استخدام شدم.