Jako region metropolitalny, który we wszystkim wyprzedza resztę świata, Moskwa zmieniła warunki dla poważnych napraw. Teraz program obejmuje również wymianę starych grzejników żeliwnych na nowe, bimetaliczne. W tym roku remont obejmie 1800 moskiewskich domów. Arthur Keskinov, dyrektor generalny Funduszu Remontów Kapitału Moskiewskich Budynków Mieszkalnych, opowiedział o tym, w jakim stopniu baterie zostaną wymienione i do czego to doprowadzi.

- Artur Lvovich, powiedz nam, czy w wielu domach rozpoczęły się lub rozpoczną się w tym roku generalne naprawy?

Obecnie program remontowy przebiega zgodnie z krótkoterminowym planem na lata 2015-2016. W tym okresie musimy przyjść do 1930 domów, naprawić i wymienić 23 tysiące systemów inżynierskich i ich elementów. Pierwsze wpłaty właścicieli do funduszu wpłynęły w sierpniu ubiegłego roku. Wraz z Moskiewskim Oddziałem Remontów opracowaliśmy dokumentację projektową i jesienią ubiegłego roku weszliśmy do domów w celu bezpośredniego remontu. Do końca 2015 r. Trwały prace w 388 domach.

Zaczęliśmy od całorocznej pracy. W zasadzie była to naprawa i wymiana elektryki, komór śmieciowych, mediów w piwnicach. Teraz wraz ze zmianą sezonu mogliśmy rozpocząć prace sezonowe. Dziś pracujemy w ponad 1000 domach. Z częstotliwością od trzech do czterech dni dodajemy do tej liczby średnio 100–120 domów. I mam nadzieję, że do 10 czerwca będziemy pracować w 1400 domach. Dodatkowo dokumentacja projektowo-kosztorysowa kolejnych 500 domów jest obecnie w trakcie oceny eksperckiej - w lipcu planujemy rozpocząć w nich remont. Jednocześnie zajmujemy się wymianą wind - nie ma to sezonowego odniesienia np. Wymiana urządzeń grzewczych. W zeszłym roku wymieniliśmy ponad 2500 wind. Łącznie do końca 2016 roku w ramach programu zostanie wymienionych sześć tysięcy wind.

- Czyli prace remontowe w zeszłym roku nie wymagały wpuszczenia do mieszkań?

Całkiem dobrze. Staraliśmy się delikatnie wejść do domu. Naszym celem było przekonanie się, jakie jest nastawienie właścicieli mieszkań i pokazanie im, że nasi kontrahenci potrafią dokładnie pracować. Staraliśmy się zminimalizować dyskomfort mieszkańców, który jest możliwy podczas generalnego remontu.

- Do jakiego dnia wszystkie 1900 mieszkań objętych programem krótkoterminowym zostanie wyremontowanych?

Pragnę od razu zaznaczyć, że tak zakrojone na szeroką skalę remonty mieszkaniowe nigdy nie miały miejsca we współczesnej historii Moskwy. Plan krótkoterminowy obejmuje dwa lata i zgodnie z harmonogramem do końca 2016 r. Prace powinny zostać zakończone.

- Czy baterie zostaną wymienione we wszystkich domach objętych programem remontów?

Nawiasem mówiąc, nie wszystkie regiony zmieniają urządzenia grzewcze w mieszkaniach podczas remontu. Moskwa jest jednym z niewielu regionów, w których się to odbywa. Miasto początkowo zadeklarowało zintegrowane podejście do naprawy, czyli naprawa systemu grzewczego polegała na wymianie baterii. A biorąc pod uwagę, że w pierwszych latach programu uwzględniono głównie domy zbudowane przed 1960 rokiem, wymiana systemu grzewczego i odpowiednio baterii jest potrzebna prawie w każdym z nich: w tych budynkach mieszkalnych kompleksowa naprawa systemu grzewczego jest uważana za obowiązkowy rodzaj prac, które planujemy wykonać ...

Aby wymienić baterie w mieszkaniach, potrzebne będzie 2,5 miliona sekcji grzejników bimetalicznych. Całkowity transfer ciepła takiej liczby grzejników wynosi około 502 megawatów, czyli tylko o 25 procent mniej niż pojemność elektrowni cieplnej w Irkucku. Jak żartobliwie mówią eksperci, ciepło ze wszystkich nowych grzejników w moskiewskich mieszkaniach może stopić lód na Wołdze.

Powiedz nam więcej o urządzeniach grzewczych, których będziesz używać. Jakie mają zalety?

To są nowoczesne urządzenia. Wielu Moskali, którzy dokonują napraw w swoich mieszkaniach, instaluje teraz właśnie takie grzejniki. Grzejnik bimetaliczny nie powoduje obrażeń, nie można się nim poparzyć. Jest kompaktowy, lekki, trwały i estetyczny. Masa jednej sekcji grzejnika bimetalicznego nie przekracza 2,4 kilograma, podczas gdy ciężar sekcji grzejnika żeliwnego przekracza siedem kilogramów. Lekkość urządzenia jest ważna dla wysokiej jakości montażu, ponadto nie powoduje dodatkowego obciążenia ścian. Uwzględnione w projekcie grzejniki bimetaliczne mają wysoki współczynnik przenikania ciepła na sekcję - 185 watów, podczas gdy przenoszenie ciepła przez żeliwną sekcję grzejnika waha się od 140 do 160 watów (w zależności od modelu).

- Czy w Moskwie są instalowane grzejniki domowe?

W ramach realizacji regionalnego programu remontu apartamentowców w Moskwie zdecydowano się wykorzystać przede wszystkim produkty rodzimych producentów. Zalety są tutaj oczywiste: z jednej strony rosyjskie przedsiębiorstwa otrzymują zamówienia, z drugiej nieprzerwana dostawa certyfikowanych materiałów i urządzeń do warsztatów. Przede wszystkim członkowie Rosyjskiego Stowarzyszenia Producentów Grzejników (APRO) byli uznawani za dostawców urządzeń grzewczych do programu remontowego. Ponadto moskiewscy producenci byli priorytetem w programie naprawy kapitału miasta - wspieramy lokalnego producenta, ale jakość jest dla nas najważniejsza. Wszystkie wybrane grzejniki są zgodne z GOST, posiadają certyfikaty, paszporty, a także raporty z badań niezależnych laboratoriów, potwierdzające parametry deklarowane przez producenta.

- Jaki jest okres gwarancji na te urządzenia?

Okres gwarancji wynosi pięć lat, a żywotność chłodnicy to co najmniej 25 lat. Paszport techniczny grzejnika zawiera jego główne cechy, linki do GOST, zgodnie z którym jest wykonany, opis warunków pracy, a także okres gwarancji. Paszport wydawany jest wykonawcy na całą partię i jest przechowywany przy nim w okresie gwarancyjnym. Za urządzenia odpowiada producent. Karta katalogowa to dokument, za pomocą którego można skontaktować się z producentem w przypadku jakichkolwiek odchyleń w działaniu samej baterii. Ale instalacja jest naszym obszarem odpowiedzialności. I ci wykonawcy, którzy montują grzejniki. My również, zgodnie z warunkami, które określiło miasto, udzielamy pięcioletniej gwarancji na wykonane prace. Na ten okres wykonawca udziela gwarancji bankowej. W przypadku odstępstw od normalnych sytuacji wszystkie problemy zostaną wyeliminowane kosztem środków, które bank przeznaczył na ubezpieczenie.

Jak dobierasz potrzebne zestawy grzejników w zależności od powierzchni i układu mieszkania? Czy istnieje ryzyko, że nowy grzejnik nie będzie pasował?

Nie, zakład, zgodnie z zatwierdzonym projektem, wykona gotowe do montażu grzejniki od trzech do 15 sekcji. Jeśli wcześniej trzeba było ręcznie wyregulować grzejnik z siedmiu sekcji zgodnie z powierzchnią pomieszczenia (usunąć lub dodać sekcje), dziś zgodnie ze specyfikacją otrzymujemy w fabryce określony zestaw akumulatorów na określony obszar. Całkowicie wyeliminowany jest montaż mechaniczny lub regulacja na miejscu, co przyspiesza proces instalacji.

- W ilu domach wymieniono już żeliwne baterie?

Do wymiany przystąpiliśmy natychmiast po wyłączeniu ogrzewania w mieście (sezon grzewczy zakończył się 6 maja - przyp. Mos.ru). Przede wszystkim w mieszkaniach tych 388 domów, których remont rozpoczął się pod koniec ubiegłego roku, rozpoczęto wymianę rur grzewczych. Wszystkie inne domy są stopniowo wymieniane. Do lipca planujemy oddać ogrzewanie pierwszych 100 domów. Praca jest ciężka, wymaga porozumienia ze wszystkimi właścicielami. Mieszkańcy powinni zrozumieć, że wymiana systemu ogrzewania odbywa się w ich interesie. Konieczność wymiany wszystkich elementów instalacji grzewczej tłumaczy się tym, że częściowa wymiana rur pionowych nie wyeliminuje istniejących problemów i może prowadzić do przecieków rur w stropach, zalewania mieszkań i niedostatecznego ogrzewania urządzeń grzewczych. Dlatego bardzo ważne jest zapewnienie dostępu do mieszkań do pracy na każdym piętrze.

- Jak ludzie teraz postrzegają, że do ich mieszkań przychodzą mechanicy, czy wszyscy się z tym zgadzają?

Przed przystąpieniem do pracy w konkretnym domu przeglądamy wszystkie mieszkania z listą prac. Szef domu jest zawsze z nami. Jeśli ktoś odmówi, naprawiamy to. Z reguły lokatorzy, którzy już to zrobili samodzielnie, nie zgadzają się na wymianę baterii.

- Kiedy instalatorzy wejdą do mieszkania, jak długo trwają prace?

W idealnym przypadku instalacja zajmuje dwa dni. Prace wykonujemy tylko w dni powszednie, dostosowując się do grafiku mieszkańców. Zgadzamy się nas wpuścić, przygotować miejsce, w którym odbędzie się spawanie - odsunąć meble na bok, ogrodzić ściany blachą azbestową. Po zakończeniu instalacji wszystko uporządkowaliśmy pod kontrolą właściciela. Dziś robi się wszystko, aby zminimalizować niedogodności podczas pracy w mieszkaniach. Właściciele mogą sprawdzić nie tylko paszport sprzętu i poprosić o projekt, ale także uzyskać wszelkie informacje o kwalifikacjach poszczególnych specjalistów - wszystkie certyfikaty, wszystkie informacje od osób odpowiedzialnych w obiekcie. Właściciele zwykle boją się nieznanego, udzielamy wyczerpujących informacji na wszystkich etapach wymiany.

„Svyaz / Partners”

"Aktualności"

ARTUR KESKINOW POWOŁANY KIEROWNIKIEM WYDZIAŁU OGÓLNYCH NAPRAW FUNKCJI MIESZKALNYCH MIASTA MOSKWA

15 marca 2011 r. Burmistrz Moskwy Siergiej Sobianin podpisał dekret o powołaniu A.L. Keskinova na stanowisko szefa Departamentu Napraw Kapitału Moskiewskiego Funduszu Mieszkaniowego wraz z zawarciem umowy o świadczenie usług na kadencję burmistrza Moskwy.
link: http://portal.mos-inform.ru/ kadr_news / 1876-artur

Po remoncie

Co czeka Moskali, których domy przeszły tego lata gruntowny remont? Kiedy mechanicy przyjdą do reszty mieszkańców? Artur Keskinov, naczelnik wydziału remontu zasobów mieszkaniowych Moskwy, odpowiadał na te i inne pytania czytelników gazety podczas „śniadania biznesowego” w Rossijskaja Gazieta.
link: http://www.rg.ru/2009/09/09/ keskinov.html

Nowe windy w moskiewskich budynkach będą wyposażone w sprzęt nagłaśniający i LED - Artur Keskinov, p.o. naczelnika wydziału remontów kapitału stołecznego zasobu mieszkaniowego

Moskwa. 17 lutego. INTERFAX-MOSKWA - Wdrożenie przepisów technicznych dotyczących bezpieczeństwa wind, które weszły w życie jesienią 2010 roku, doprowadzi do tego, że nowe kabiny będą zasadniczo różniły się od produktów poprzedniej generacji - uważa Artur Keskinov, p.o. naczelnika wydziału napraw kapitałowych stołecznego zasobu mieszkaniowego.

„Przede wszystkim są to nowe wymagania dotyczące automatycznego zamykania drzwi” - powiedział A. Keskinov, wyjaśniając, że nowe windy będą wyposażone w specjalne urządzenia LED.
link: http://www.interfax-russia.ru/ Moscow / report.asp? id \u003d 212329 & p \u003d 5

Bo wszystko jest zabezpieczone

Zapowiadany przez moskiewskie władze imponujący remont budynków mieszkalnych zaczyna nabierać tempa. A im więcej Moskali dotyka, tym więcej pytań się pojawia. Przekonali się o tym dziennikarze „RG” podczas rozmowy podczas „śniadania biznesowego” z szefem wydziału remontu zasobów mieszkaniowych miasta Moskwy Arturem Keskinowem.
link: http://www.rg.ru/2008/07/28/ keskinov.html

Winda to środek transportu

Poinformował o tym po Szefa Departamentu Remontów Moskiewskiego Funduszu Mieszkaniowego Artur Keskinov na spotkaniu rządu moskiewskiego, podczas którego omówiono kwestie planowania i organizacji prac związanych z wymianą i modernizacją wyposażenia wind w moskiewskich budynkach mieszkalnych.
link: http://www.sro.ru/?id\u003d97&aid\u003d 120 & from \u003d 0

W stolicy za 6 miliardów rubli zostanie wymienionych 4 tysiące wind

Zdaniem burmistrza, w ostatnich dwóch latach w związku z kryzysem na modernizację wind „w ogóle nic nie wydano”. W rezultacie „całkowicie wyczerpali swoje zasoby”. Artur Keskinov, szef moskiewskiego wydziału remontów mieszkaniowych, powiedział z kolei, że listy adresów, pod którymi planowane są prace, są już gotowe.
link: http://www.the-village.ru/ wieś / sytuacja /

W konferencji wziął udział zastępca burmistrza Moskwy w moskiewskim rządzie ds. Mieszkalnictwa, usług komunalnych i ulepszeń Petr Biryukov, szef Wydziału Remontów Moskiewskiego Funduszu Mieszkaniowego Artur Keskinov, Rzecznik Praw Człowieka w Moskwie Aleksander Muzykantsky, Naczelnik Wydziału Koordynacji Działalności HOA oraz organizacji samorządu w MKD Wydziału Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych i Poprawy Miasta Moskwy Witalij Akimkin, Szef Państwowej Instytucji „Centrum Reform Mieszkalnictwa i Gospodarki Komunalnej” Irina Shramko, członkowie Rady Społecznej miasta Moskwy, eksperci naukowi, przedstawiciele HOA, DEZ, osoby publiczne.
link: http://osgm.ru/?id\u003d39

Fasady zabytkowych budynków do naprawy na Moskiewskim Pierścieniu Ogrodowym

Prace remontowe zostaną przeprowadzone na powierzchni 325,6 tys. Mkw. m., dodał szef wydziału remontu miasta Moskwy Artur Keskinov. Nadzór nad odbudową zabytków architektury sprawować będzie Departament Dziedzictwa Kulturowego oraz Departament Remontów Miejskiego Funduszu Mieszkaniowego - odnotowano na spotkaniu.
link: http://historykeeper.ru/facts/ 271-na-sadovom- otrestavriruyut-fasady

Mieszkańcy są zaproszeni do dyskusji na temat remontu domów

Spotkanie poświęcone postępom remontu w dzielnicy odbędzie się jutro 23 listopada o godzinie 17:00 w szkole 909 (bud. 818). Z mieszkańcami remontowanych domów spotkają się szef Moskiewskiego Funduszu Mieszkaniowego Artur Keskinov i prefekt z Zelenogradu Anatolij Smirnow. Na dzisiejszym spotkaniu z mieszkańcami ogłosiła to przewodnicząca rady dzielnicy Old Kryukovo Ludmiła Pietrowa.
link: http://www.zelenograd.ru/news/ 6618 /

135 miliardów rubli zostanie wydane na remont mieszkań w Moskwie za 5 lat

W ciągu pięciu lat około 135 miliardów rubli zostanie wydanych na naprawę budynków mieszkalnych w Moskwie. Według RIA Novosti, szef wydziału naprawy kapitału Artur Keskinov ogłosił to na posiedzeniu władz miasta.
link: http://realty.lenta.ru/news/ 2012/01/31 / kapremont /

Keskinov: w ciągu najbliższych 20 lat remont mieszkań w Moskwie zostanie przeprowadzony kosztem budżetu

W południowo-zachodniej dzielnicy administracyjnej w 2009 roku wyremontowanych zostanie 59 domów

Jak poinformowano w służbie prasowej, prefekt Południowo-Zachodniego Okręgu Administracyjnego Aleksiej Czeliszew odbył spotkanie w siedzibie głównej w celu remontu zasobów mieszkaniowych i poprawy stanu terytorium. W pracach centrali brali udział m.in. szef Moskiewskiego Departamentu Funduszu Mieszkaniowego Artur Keskinov, naczelnicy zarządów okręgowych, a także przewodniczący stowarzyszeń właścicieli domów (HOA), których domy będą w 2009 roku poddawane generalnym remontom.
link: http://www.kdo.ru/news/moscow/ 2009/01/28 / news_10902.html

Remont: zobowiązania zostaną spełnione

Na pytania mieszkańców przybyli: przewodniczący rady rejonu Meshchansky Igor Ivlev, szef wydziału remontów kapitałowych zasobu mieszkaniowego miasta Moskwy Artur Keskinov, deputowani Dumy Państwowej Federacji Rosyjskiej Nikołaj Gonczar i Siergiej Żeleżnyak, deputowani moskiewskiej Dumy Miejskiej Inna Svyatenko i Kirill Shchitov.
link: http://www.caoinform.ru/

Dubler samorządu studenckiego: Projekt personalny

Niedawno w imieniu kierownika wydziału Artura Lwowicza Keskinowa rozpoczęliśmy analizę i klasyfikację otrzymanych przez wydział odwołań. Większość listów to skargi i odwołania mieszkańców w sprawach remontowych. Aby podjąć działania na czas, trzeba dokładnie wiedzieć, na co dokładnie narzekają Moskale.
połączyć:

09.07.2015

Arthur Keskinov: Dążymy do dialogu i wzajemnego zrozumienia

W Moskwie ruszył program remontu zasobów mieszkaniowych wielomieszkaniowych. Za długim i trudnym okresem przygotowawczym: niekończące się konsultacje, spotkania, głosowania, spory finansowe. Rząd moskiewski, rozpoczynając realizację tego zakrojonego na 30 lat projektu, zaproponował mieszkańcom dwie alternatywne opcje zarządzania procesami. Niezależne i państwowe.

W pierwszym przypadku ciężar odpowiedzialności spoczywa na mieszkańcach, którzy zdecydowali się samodzielnie zorganizować prace remontowe. Po drugie, obowiązek ten, a co za tym idzie odpowiedzialność, powierzono Funduszowi Remontów Budynków Wielorodzinnych w Moskwie, organizacji państwowej utworzonej przez rząd moskiewski zimą 2014 roku. Jest częścią struktury władz metropolitalnych i jest uprawniona do organizowania wszystkich głównych napraw.

To pracownicy Funduszu Napraw Kapitału będą musieli stać na czele frontu pracy przez te wszystkie dekady. Autorowi artykułu udało się w rozmowie z szefem Fundacji Arturem Keskinowem dowiedzieć się, jakie zadania stoją obecnie przed kierownictwem, któremu w przenośni powierzone zostanie stery.

Artur Lvovich, Fundusz Remontów Kapitałowych powstał nie tak dawno - w grudniu ubiegłego roku. Jak tam sprawy z personelem?

- Obecnie personel liczy 15% pracowników. Nie daj się zastraszyć tej małej postaci. Część praktyczna programu trwa tylko tydzień, a teraz jesteśmy zajęci poszukiwaniem personelu. Wybieramy pracowników w ramach otwartego konkursu, który zorganizowaliśmy wspólnie z Moskiewskim Państwowym Uniwersytetem Zarządzania (MSUU) rządu moskiewskiego. Przed nami rekrutacja zespołu wysoko wykwalifikowanych specjalistów, a można to zrobić dopiero po rozważeniu maksymalnej liczby kandydatów.

Jak interesujące są osoby poszukujące pracy w Funduszu Napraw Kapitału? Strona nie jest łatwa, czy mechanizm jest tylko do skonfigurowania i debugowania?

- Konkurs rozpoczął się 15 czerwca, a pierwsze wyniki wzbudziły duże zainteresowanie kandydatów. Opublikowaliśmy ogłoszenia o wolnych miejscach pracy na portalach wolnych miejsc pracy rządu moskiewskiego, naszego miasta, rządu moskiewskiego. Trzeba powiedzieć, że Moskwa po raz pierwszy organizuje tak dużą imprezę rekrutacyjną. Do tej pory przejrzeliśmy 1200 wniosków. I wciąż nadchodzą. Dzięki temu każdy, kto chce spróbować swoich sił, ma możliwość wzięcia udziału w konkursie.

Jakiego specjalisty teraz szukasz? W jakim stopniu kwalifikacje kandydatów spełniają określone wymagania?

- Dziś rekrutujemy specjalistów technicznych. Są to inżynierowie nadzoru technicznego i rzeczoznawcy. Wynika to z faktu, że już w sierpniu rozpoczniemy tzw. „Wejście do domu”. Bez tych specjalistów nie da się zorganizować pracy. Inżynier dozoru technicznego musi zorganizować pracę, zapewnić wszelkie warunki jej terminowego wykonania. Dodatkowo do jego obowiązków należy komunikacja z mieszkańcami - musi wyjaśnić, dlaczego prace są wykonywane, poinformować o terminie, wziąć pod uwagę życzenia mieszkańców. Zadaniem estymatora jest praca z dokumentacją. Mogę powiedzieć, że poziom merytoryczny kandydatów mile mnie zaskoczył, a nawet przerósł moje oczekiwania.

Warto szczegółowo opowiedzieć o konkursie na wyłonienie kadr do Funduszu Remontów Kapitału. Ten system rekrutacyjny sprawdził się już w branży HR. To nie jest standardowa rozmowa kwalifikacyjna z kandydatem na vending. W otwartym konkursie wnioskodawca nie mówi o swoich zasługach, ale w praktyce pokazuje, do czego jest zdolny.

« Głównym kryterium jest dla nas profesjonalizm oraz umiejętność maksymalnego wykorzystania zgromadzonego doświadczenia i wiedzy w pracy», - powiedział autorowi Wasilij Tebesky, działając. rektor Moskiewskiego Państwowego Uniwersytetu Zarządzania. « Poszukujemy osób, które potrafią nawiązać komunikację z ludźmi, mają analityczne myślenie. Jest to bardzo ważne, ponieważ musisz pracować z liczbami, dokumentacją, dużą ilością informacji. Dlatego dokładność i staranność są również ważnym kryterium wyboru. Umiejętności obsługi komputera i umiejętność nie zgubienia się w sieci WWW nie są nawet omawiane. Teraz, gdy praktycznie cały obieg dokumentów i rejestracja usług państwowych są przenoszone do postaci elektronicznej, znajomość Internetu jest produkcyjną koniecznością ”.

Jak wygląda portret kandydata na stanowisko specjalistów technicznych Fundacji? Ponad połowa to już doświadczeni specjaliści w wieku od 30 do 50 lat.

Wielu z nich ma za sobą pracę w strukturach rządowych i komercyjnych. Wiele osób zna moskiewskie zasoby mieszkaniowe z pierwszej ręki z wcześniejszej pracy w mieszkalnictwie i usługach komunalnych miasta. Wśród osób, które wywodziły się z sektora komercyjnego, są tacy, którzy pracowali w takich firmach, jak Grupa Firm PIK, DONSTROY, Grupa Morton.

« Zawody inżyniera nadzoru technicznego i rzeczoznawcy są uważane za męskie. Otrzymaliśmy 669 wniosków na stanowisko inżyniera i 514 na stanowisko estymatora ", -określone przez Wasilija Tebeskiego. „Konkurs na stanowisko inżyniera - 7 osób na miejsce, na estymatora - 25. Jest wiele odpowiedzi od młodych ludzi - 38 %% kandydatów nie ukończyło jeszcze 30 lat. Chcę od razu powiedzieć, że nie mamy ścisłych ograniczeń wiekowych. Nie bierzemy również pod uwagę czynnika płci. Najważniejsze to profesjonalizm i kwalifikacje ”

W rozmowie z kandydatami najciekawsze było ustalenie, co przyciągnęło ich do oferty pracy Fundacji. Najczęstsze odpowiedzi to możliwość podjęcia pracy w specjalności i zdobycia nowej wiedzy, skali planowanej pracy oraz stabilności pracy w organizacji rządowej.

- Artur Lvovich, jakiej pensji może oczekiwać kandydat, który pomyślnie przeszedł wszystkie testy?

- Kwota wyjściowa dla inżyniera dozoru technicznego wynosi 47 tysięcy rubli. Ale mamy system współczynników korygujących. Wszystko zależy od ilości pracy, jaką wykona pracownik. Mogę powiedzieć, że nasza pensja jest całkiem przyzwoita, konkurencyjna na rynku. Plus obowiązkowy pakiet socjalny.

Konkurs składa się z kilku etapów. Pierwsza to burza mózgów. Za dwadzieścia minut zespoły muszą przedstawić prezentację, jak zorganizować ten lub inny etap remontu. Ocenia ją jury złożone z ekspertów i szefów Funduszu Remontów Kapitału. Na specjalnie zorganizowanym konkursie publicznym, w którym wzięli udział dziennikarze ze stolicy i mediów federalnych, uczestnicy zostali przetestowani pod kątem umiejętności organizowania pracy z mieszkańcami. Zgodnie z regulaminem zespołu musieli wyjaśnić jury, co należy, a czego nie należy robić w pracy z publicznością.

- Skąd taka uwaga właśnie na umiejętności komunikacyjne kandydatów?

- Znajomość technologii budowy i remontów, metod i metod obróbki materiałów to zawód kandydatów. Nauczyli się tego, pracowali z tym i będą działać. Ale ważne jest dla nas, aby osoba była zorientowana na klienta. W naszym przypadku klient jest mieszkańcem Moskwy. Ilu ludzi - tyle opinii i postaci. Dlatego ważne jest, aby nasi pracownicy umieli znaleźć wspólny język z ludźmi i budować konstruktywny dialog. Za pomocą takiego testu możemy od razu zrozumieć, czy kandydat poradzi sobie z tym zadaniem, czy nie.

Nawiasem mówiąc, ten etap jest również sprawdzianem umiejętności generowania pomysłów i cech przywódczych. Innym ważnym czynnikiem jest odporność na stres. W rzeczywistości członkowie zespołu są dla siebie konkurentami. Wszyscy starają się o pracę, ale nie wszyscy zostaną wybrani. Ważne jest, aby to zignorować i zachowywać się tak, jakby to było zwykłe spotkanie. Zdenerwowanie dodają biegający po okolicy dziennikarze i latarki, kamerzyści, którzy wspinają się na stół, żeby zrobić niezłe ujęcie. Sytuacja jest naprawdę jak najbliżej walki. Umiejętność koncentracji to szansa na przejście do kolejnego etapu.

Proponowane prezentacje uderzająco różniły się od siebie. Pierwsi prelegenci pomyślnie wykonali zadanie. Wśród warunków niezbędnych przy pracy z mieszkańcami wskazali przestrzeganie czystości, koordynację czasu wykonywania hałaśliwych prac, uznali zaśmiecenie terenu za niedopuszczalne oraz niedotrzymanie terminów ukończenia obiektu. Drugi zespół, zdaniem Artura Keskinova, składał się wyraźnie z byłych pracowników mieszkalnictwa i usług komunalnych. Oferowana przez nich prezentacja była pełna zawiłych terminów, takich jak „paszport obiektu”, „dokumentacja wstępnego pozwolenia”, „element dotowany”.

« Niedopuszczalne jest rozmawianie w ten sposób z mieszkańcem", - skrytykował kandydatów Artur Keskinov . « Możesz być zrozumiany tylko ze słownikiem. Przy takim słownictwie praca na miejscu zamieni się w serię konfliktów z powodu nieporozumień. Konieczne jest rozmawianie z mieszkańcami w języku, który rozumieją”. To prawda, na koniec dodał łyżkę miodu do beczki maści, zauważając, że nie ma wątpliwości co do wiedzy kandydatów na temat materiałów i przebiegu pracy.

- Po każdym teście kandydaci są sprawdzani. Ile osób zazwyczaj dociera do mety?

- Ponieważ nasze kryteria selekcji są dość surowe, średnio 20% kandydatów nie przechodzi do kolejnego etapu. Na ostatnim etapie szefowie departamentów Funduszu rozmawiają z tymi, którzy poradzili sobie z zadaniami i sprawdzili się. Oni też podejmują ostateczną decyzję. Nawiasem mówiąc, staramy się, aby zatrudniony pracownik pracował w tym samym powiecie, w którym mieszka. Więc po pierwsze nie będzie tracił czasu w drodze, a po drugie nie będzie musiał eksplorować nowego terytorium.

­- Ile osób będzie łącznie pracować w Funduszu? Kiedy personel będzie w pełni obsadzony?

- Łączna liczba pracowników Fundacji wyniesie 400 osób. Obecnie stale prowadzimy takie „Assessment Days”. Oprócz specjalistów technicznych musimy zorganizować obsługę klienta, dział prawno-finansowy, dział IT i inne. Oczekuję, że personel będzie w pełni obsadzony do grudnia tego roku.

Nie bez powodu tak wiele uwagi poświęcono doborowi i szkoleniu specjalistów z Funduszu Remontów Kapitału. W sumie, zgodnie z zasadami programu, w każdym domu zostanie wykonanych 14 rodzajów prac. To wymiana instalacji ciepłej i zimnej wody, wymiana instalacji centralnego ogrzewania, wymiana wind, remont dachu, remont i malowanie, wymiana systemów przeciwpożarowych i oddymiających, wymiana rynien i kanałów, naprawa zsypów śmieci, montaż szyb i naprawa drzwi na wspólnych podjazdach. Dlatego każdy z pracowników ma zwiększone wymagania w zakresie znajomości subtelności i niuansów procesu naprawy.

wersja do druku

Koledzy, dzień dobry. Dziś Centrum Informacyjne Rządu Moskwy organizuje konferencję prasową Artura Lwowicza Keskinowa, dyrektora generalnego Funduszu Remontów Budynków Mieszkalnych w Moskwie.
Temat konferencji prasowej: „Cechy napraw kapitałowych w Moskwie”.

GLIN. KESKINOV

Dzień dobry, drodzy koledzy. Do tej pory uchwalona ustawa nie jest naszą inicjatywą. Jest to wymóg ustawodawstwa federalnego, które zobowiązało nas jako podmiot do wydania niezbędnych regulacji, które umożliwiłyby przede wszystkim właścicielom podjęcie decyzji o naprawie ich majątku, podjęcie decyzji o sposobie i formie akumulacji.
Od 5 lat wykonuję remonty generalne w Moskwie jako naczelnik wydziału. W okresie od 2011 roku do dnia dzisiejszego w mieście przeprowadzono znaczące prace remontowe - około 10.000 domów, które przeprowadziliśmy wraz z dzielnicami. W przypadku niektórych elementów, takich jak windy, w tym okresie zmniejszyliśmy liczbę napraw niedokładnych prawie 4 razy.
Wszyscy rozumiemy, że potrzeba naprawy jest spóźniona i że opóźnienie w podjęciu decyzji o naprawie może doprowadzić do pewnego momentu, z którego nie ma powrotu. Największym problemem jest wyeliminowanie niedostatecznego remontu, który gromadziliśmy od 1991 roku. Niestety domy starzeją się szybciej, niż możemy je naprawić. Dziś mamy program, który miasto tworzy na 30 lat. Główne zasady, które wyznaczyliśmy przy tworzeniu programu to stworzenie przejrzystego systemu, aby mieszkańcy mogli zrozumieć, w jakich ramach czasowych, które domy będą remontowane iw jakim zakresie.
Jedną z ważnych kwestii jest to, że dziś miasto poniesie ciężar kosztów dla mieszkańców o niskich dochodach. Dziś staraliśmy się stworzyć program zrozumiały dla każdego na podstawie istniejącego Inspektoratu Mieszkalnictwa, a dziś każdy mieszkaniec, według pewnego wzoru obliczeniowego, może sam obliczyć, co należy zrobić w swoim domu i kiedy ta naprawa zostanie wykonana iw jakim zakresie. Dziś ta baza Inspekcji Mieszkaniowej jest publiczna i dostępna. Jest to jedna z cech programu moskiewskiego: jest kilka regionów, które w ostatnim okresie rejestrowały stan techniczny domu i udostępniły te informacje wielu osobom. Na tej podstawie plan renowacji domu o najwyższym priorytecie obejmował domy o najdłuższej żywotności, w których główne systemy inżynieryjne są obecnie w najgorszym stanie. W pierwszym 3-letnim okresie utworzyliśmy je i wysłaliśmy do posłów sejmików, którzy na lata 2015-2016 wskazali domy priorytetowe, z ich punktu widzenia, niezbędne do rozpoczęcia realizacji programu. Jeśli chodzi o zestaw prac, nie ma tu wielkich fantazji. Istnieje ustawa federalna, która określa obowiązkową listę prac. Moskwa ma swoją specyfikę, która zostanie uwzględniona jako dodatkowa praca. Przede wszystkim są to prace związane z liczbą kondygnacji w Moskwie. Zamieściliśmy system oddymiania i przeciwpożarowy. Są to prace związane z inwentaryzacją domu i przygotowaniem kosztorysów projektowych. To pozwala określić i wyjaśnić, co należy zrobić i ile może to kosztować. Spośród głównych punktów jest to również kwestia związana z systemem kontroli publicznej. Począwszy od powstania programu, kończąc na jego zatwierdzeniu i wdrożeniu, dość aktywnie współpracujemy z naszymi kolegami, posłami sejmików. Uważamy, że jest to ważne, ponieważ lokalnie mogą bardziej szczegółowo określić priorytet danego domu. Tę ważną praktykę nadzoru publicznego należy dalej rozwijać.
Bardzo ważna kwestia wiąże się z oceną dostępności minimalnego wkładu na remonty kapitałowe. Kiedy dokonywaliśmy tej oceny wspólnie z naszymi kolegami z bloku gospodarczego, dziś dostępność składek dla Moskali jest najniższa w Federacji Rosyjskiej. Wynika to z faktu, że dziś Moskwini mają zupełnie inne dochody. Kolejna ważna kwestia: burmistrz podjął decyzję, że przy przyznawaniu dotacji obywatelom o niskich dochodach należy wziąć pod uwagę wielkość wkładu na remont. Wiecie, że obecnie maksymalny dopuszczalny poziom wydatków na opłacenie mieszkania i usług komunalnych, w tym głównych remontów, w całkowitych dochodach rodziny moskiewskiej nie powinien przekraczać 10%. W całej Rosji - to 22%. Kiedy wprowadzimy płatności za generalne naprawy, dziś około 2,5 mln Moskali otrzyma świadczenia i dotacje. Całkowita kwota dodatkowych wydatków budżetowych, szczególnie na świadczenia i dotacje, wynosi dziś nieco ponad 6 miliardów rubli.
Osobną kwestią jest ekonomiczna wykonalność wkładu Moskwy. Różni się od wielu regionów, chociaż są nasi koledzy, którzy mają to zarówno 20 rubli, jak i ponad 20 rubli. Była to jednak przemyślana decyzja środowiska profesjonalnego i eksperckiego, w której kierowaliśmy się możliwością za te pieniądze naprawy i wymiany systemów, aby służyły przez czas określony przepisami.
Zrobiliśmy dzisiaj trochę pracy w zakresie otwartości handlu. Jako podstawę przyjęliśmy wszystkie zasady, które są obecnie określone w ustawie federalnej dotyczące postępowania i wyboru wykonawców, chociaż takie wymagania nie są obowiązkowe dla funduszu. Ale myśleliśmy, że to ważne. Dzisiaj zidentyfikowaliśmy około 200 organizacji. Teraz sprawdzamy ich pod kątem zdolności kredytowej, kwalifikacji i wyposażenia. Wszystkie te dane opublikujemy po 1 czerwca. Będzie to przydatna informacja nie tylko dla domów, które trafią do funduszu remontowego, ale także dla tych Moskali, którzy ustalili dla siebie sposób oszczędzania - to konto specjalne.
Osobiście będę się zastanawiał na specjalnym koncie. Początkowo zadanie polegało na wykonaniu maksymalnie możliwych czynności, aby ludzie mogli samodzielnie decydować o formie akumulacji. Oprócz szkolenia naczelników starostów, starostów powiatowych, odbyliśmy oddzielne spotkania, na których wyjaśnialiśmy ludziom podstawowe różnice między akumulacją na specjalnym rachunku a akumulacją na funduszu remontowym. Na te spotkania zaprosiliśmy upoważnione banki w Federacji Rosyjskiej. Zaprezentowali swój produkt bankowy. Dziś jest za wcześnie na podsumowanie wyników tej pracy, ale około 1000 domów zarejestrowało już specjalne konta i przygotowuje niezbędną dokumentację w Inspekcji Mieszkalnictwa. To ważny, dobry wynik wielkiej pracy, jaką wykonaliśmy wspólnie z kolegami z nadleśnictw, próbując pokazać, że Fundusz nie ma takiego zadania: doprowadzić wszystkich do Funduszu. Samo istnienie Fundacji będzie ograniczone w czasie. Ponieważ rozsądni ludzie oceniający stan swoich domów będą musieli wybrać specjalne konto. A fundusz jest jak poduszka bezpieczeństwa dla tych, którzy jeszcze nie zdecydowali, co mogą gromadzić i robić sami. Ale takich nawet pośrednich wskaźników w Moskwie, o których wspomniałem, nie ma już w jednym regionie. To nie jest zły wynik.

S. KOZLOV - magazyn VOMS

Zadałeś już sobie pytanie o wkład 15 rubli za metr kwadratowy. Wczoraj odbyła się godzina rządowa w Dumie Państwowej, a mężczyźni rozmawiali w szczególności o naprawach. Na jego przemówieniu były odpowiedzi sekcji. G.P. Khovanskaya była oburzona wkładem w wysokości 15 rubli i ogłosiła kwotę 7, 8 rubli - wkład, który uważa za sprawiedliwy za remont. W związku z tym chciałbym bardziej szczegółowo określić, dlaczego 15 rubli. Czy nie byłoby lepiej skierować pieniądze, które zostaną wydane na randkowanie od razu do poważnych napraw, niż wykonywać taką procedurę, jak ubieganie się o świadczenia z tego tytułu?

GLIN. KESKINOV

Bardzo szanuję Galinę Petrovnę jako jednego z najmądrzejszych ekspertów w dziedzinie mieszkalnictwa i usług komunalnych. Ale mam duże wątpliwości, że ma dużą wiedzę na temat remontów. Fakt, że mówi tam, że dzisiaj powinien być wkład w wysokości 7 rubli dla Moskwy, myślę, że musimy tylko przeliczyć rodzaje pracy, które są przewidziane w ustawie federalnej, dla istniejących cen. Dotyczy to każdego regionu. Zbadaliśmy to z ekspertami, którzy w tej branży od lat tworzą te podejścia i podstawowe zasady ustalania cen. Po ponownym obliczeniu tego zrozumiesz, że to, co jest określone w ustawie federalnej jako obowiązkowe wydarzenie do włączenia do programu, nie będzie kosztować mniej niż 20 rubli w żadnym regionie. To jest odpowiedź na pierwsze pytanie
Drugie pytanie dotyczy regionów. Wymienię te regiony, które zbliżyły się na tej samej zasadzie co Moskwa i nie podjęły połowicznych populistycznych decyzji co do wielkości wkładu.
Odnośnie świadczeń i dotacji dla obywateli o niskich dochodach. Moskwa zrobiła to po to, by zabezpieczyć tę właśnie kategorię, żeby nie poczuli się naruszeni po wprowadzeniu tej opłaty za remont. Gdybyśmy tylko wydali te pieniądze - 6 miliardów na wszystkich - nie jest to społecznie sprawiedliwe.

Kto dokładnie może liczyć na korzyści płacąc za remont i jak je wydać?

GLIN. KESKINOV

Informacje są jawne. Opublikujemy całą listę beneficjentów, którzy mogą dziś otrzymać. Pokażemy metodologię obliczeń, aby każda osoba mogła obliczyć w domu, co to jest poważny przegląd. Ta metodologia jest zbudowana przez analogię z tą samą metodologią dla kosztów mieszkaniowych i usług komunalnych. Oto całkowity dochód rodziny. Jeśli rachunki za media, a dziś remont, przekraczają 10% całkowitego dochodu rodziny, osoba ta natychmiast trafia do kategorii dotacji miejskich w Moskwie. Takich rodzin jest 600 000. Poproszę naszych kolegów z okręgów o przekazanie jak największej ilości tych informacji za pośrednictwem mediów okręgowych, portali, które mają. Myślałem, że już to zakomunikowaliśmy, ale okazuje się, że nie wszystkim.

M. NABATNIKOVA - „Argumenty i fakty”

Jakie były kryteria wyboru wykonawców, których lista zostanie opublikowana w czerwcu? Kto i jak będzie kontrolował jakość wykonywanej pracy?

GLIN. KESKINOV

Jako podstawę przyjęliśmy wymagania, które istnieją dzisiaj i są one dość surowe w ramach federalnej ustawy o wydatkowaniu środków budżetowych. W związku z tym dokonaliśmy dwóch etapów wyboru wykonawcy pracy. W pierwszym etapie przyjrzeliśmy się ich kondycji finansowej (brak zaległości podatkowych itp.), Ich oficjalnym danym pod kątem dostępności środków technicznych, specjalistów i kwalifikacji. Co więcej, zrobiliśmy to dla różnych grup. Na przykład liczba osób pracujących w małej firmie znacznie różni się od liczby osób pracujących w dużych organizacjach budowlanych. Dokonaliśmy selekcji na podstawie kwalifikacji. Osobny wybór dla tych organizacji, które mają pozwolenia na pracę do 60 milionów i dla tych, które mają pozwolenia na pracę powyżej 500 milionów. Teraz przyglądamy się wszystkim tym dokumentom. Oczywiście odfiltrujemy wszystkich, którzy mają jakieś długi podatkowe, wpłaty na fundusz emerytalny itp. Przefiltrujemy je wszystkie. Będą tylko tacy, którzy z punktu widzenia wypłacalności finansowej, przynajmniej jeśli chodzi o zabezpieczenia, wszystko jest w porządku. Następnie, wśród tych samych organizacji, będziemy organizować przetargi na wykonanie prac. Będzie to drugi etap, ale nastąpi to po 1 czerwca. Chciałbym rozpocząć budowę pierwszych domów w mieście do 15 lipca.

Prezesi HOA i spółdzielni mieszkaniowej, w której właśnie dokonano remontu, w tym z udziałem mieszkańców, z jakiegoś powodu uważają, że będzie moratorium na opłaty na 5 lat. Czy to prawda czy nie?
Jeśli dom wybrał specjalne konto i naprawy za 20-30 lat, pieniądze są w banku, kapitalizacja i wszystko inne. Czy spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty mieszkaniowe po walnym zgromadzeniu przeznaczają te pieniądze na bieżące remonty?

GLIN. KESKINOV

Jeśli chodzi o moratorium na nowe domy, to obecnie takiego prawa nie ma, więc nie jest właściwe omawianie go. Jeśli chodzi o specjalne liczniki, które obecnie gromadzą pieniądze, to czy mogą je wydać na naprawy w miarę ich gromadzenia, tak, mogą - na te rodzaje prac, które są zatwierdzone w programie regionalnym. Te. zdobyli 500000 rubli - mogą zmienić system, na przykład, zaopatrzenie w zimną wodę. Nie musisz czekać do 2023 roku. Najważniejsze jest zakończenie prac przewidzianych dla tego domu w tym okresie do 2023 roku.

M. MAKEEVA - „Bulwar Zvezdny”, „Okręg Wschodni”, „Kurier Południowo-Wschodni”

Nie możesz tego naprawić? Nie możesz zmienić płytek?

GLIN. KESKINOV

Jest lista prac. Zgromadzone pieniądze można przeznaczyć na tego typu prace.

PROWADZĄCY

Jak myślisz, o ile wzrośnie wartość rynkowa mieszkań po remoncie?

GLIN. KESKINOV

Nie będzie gorzej, to na pewno. Jak każde narzędzie, które jest wydawane na systemy inżynieryjne w domu, z pewnością zwiększy jego kapitalizację. Jeśli przyjmiemy, że przeciętna żywotność każdego systemu inżynieryjnego wynosi 10-15 lat, to ludzie nie powinni w tym okresie ponosić żadnych dodatkowych kosztów wymiany tych systemów.

PROWADZĄCY

Pytam o to, bo przy decyzji o zakupie mieszkania w domu patrzy się przede wszystkim nie na kafelki, ale na komunikację.

GLIN. KESKINOV

Pamiętaj, kiedy był program gruntownej renowacji, zwłaszcza ostatnio, ludzie byli zainteresowani tym, kiedy i jakie systemy w domu były ostatnio remontowane. To jest ważna kwestia.

Na koniec swojego wprowadzenia wspomniał Pan o kontach specjalnych oraz o tym, że samo istnienie Funduszu będzie ograniczone w czasie. Czy możesz wyjaśnić, jaki jest okres ograniczenia? Na okres programu - te 30 lat? A może są prognozy, że Fundusz będzie działał mniej?

GLIN. KESKINOV

Jaka jest teraz potrzeba Funduszu? Są domy „ciężkie”, które same w ciągu najbliższych 3 lat nie zgromadzą środków na ich uporządkowanie. Fundacja powstała dla tych domów. Dziś kosztem ogólnych oszczędności musimy spróbować pomóc tym osobom, które faktycznie zbiorą maksymalnie 7% kosztów remontu, który trzeba wykonać za 3 lata. Wydaje mi się, że należy promować temat relacji specjalnych. Jeśli dom na najbliższe 15 lat nie jest objęty programem remontu, to nie widzę sensu w podejmowaniu decyzji i wchodzeniu do Funduszu Remontów Kapitału. Wydaje mi się, że im więcej osób jest na specjalnym koncie, tym więcej domów mogą uporządkować we własnym domu i zaplanować tę pracę. Oczywiste jest, że pracy Funduszu wystarczy na najbliższe 10-15 lat, ale po zakończeniu prac przy najtrudniejszych domach wydaje mi się, że cała reszta ostatecznie trafi na konta specjalne.

A rozporządzenie o Funduszu mówi, że kiedy fundusz zostanie zlikwidowany pieniądze, które ludzie płacą za ten czas, mogą jakoś do niego wrócić?

GLIN. KESKINOV

Fundamentem jest struktura miejska. Wszystkie środki Funduszu, które są, nie są ulokowane w żadnym banku komercyjnym. Znajdują się one w Skarbcu Miasta Moskwy. Wszystkie zobowiązania Funduszu są w zasadzie zobowiązaniami miasta Moskwy, zarówno pod względem czasu naprawy, jak i jej wielkości. Jeśli chodzi o likwidację Funduszu, to gdy miasto zdecyduje się go zlikwidować, podejmie również decyzję o odszkodowaniu dla osób, które te fundusze przekazały.

PROWADZĄCY

Co więcej, są na to przykłady - oszukani inwestorzy w nieruchomości, którym miasto wszystko rekompensuje.

N. TARASOVA - „TVC”

Które domy i gdzie zostaną wyremontowane jako pierwsze?

GLIN. KESKINOV

Rozmawiamy o tym przez ostatnie 4 miesiące. Generalnie poprosiłem o kolejne 2 miesiące, a wszystkie gazety rejonowe i źródła informacji, które znajdują się w Departamencie Remontów Poważnych, opublikowały plan krótkoterminowy i rodzaje prac, które będą wykonywane w tych domach. Wydrukujemy te informacje osobno i przekażemy je Tobie. Nie opublikowałeś adresów, które dostały się do pierwszego okresu programu?
W prawie wszystkich dzielnicach Moskwy, z wyjątkiem Zelenogradu, prace rozpoczną się w lipcu. Pierwsze 400 domów zaczniemy od lipca, a kolejne 1500 od listopada. Nie wszystkie zostaną przeniesione z uwzględnieniem sezonowości pracy. Termin realizacji - lipiec i wrzesień przyszłego roku.
Nasza gotowość do rozpoczęcia remontów jest dość duża. Pozostaje nam jedna procedura związana z określeniem wykonawcy. Do 15 lipca musimy określić wykonawcę domów objętych planem krótkoterminowym.

I. LAZAREVICH - „Zelenograd 41”

Wiadomo, że ceny rosną za wszystko, łącznie z naprawami. Z jaką częstotliwością planowana jest indeksacja wkładu na remonty kapitałowe? Jak to się ma do indeksacji wynagrodzeń i emerytur?

GLIN. KESKINOV

Nie wiem, jak będzie się to wypadało z indeksacją wynagrodzeń i emerytur, ale wydaje mi się, że będzie podlegać bardzo surowym ograniczeniom. Przynajmniej na te prace, które są planowane na lata 2015-2016 i zostaną odwołane w tym roku, nie planujemy żadnych dodatkowych środków. Niestety nie mogę poprawnie odpowiedzieć na to pytanie.

PROWADZĄCY

Proszę powiedz mi, kiedy ta nowa linia pojawi się na rachunkach?

GLIN. KESKINOV

E. KUDRYAKOV - „Rosja 24, Technologie miejskie”

Lista prac jest oczywiście zatwierdzana, jeśli wszystko to odbywa się za pośrednictwem Funduszu. A jeśli mieszkańcy mimo wszystko utworzyli własne konto specjalne, czy mogą wybrać szerszą listę prac, wybrać wykonawcę dla siebie, podnieść stawkę - nie 15 rubli, ale 20 rubli, wybrać materiały budowlane? Czy jestem zainteresowany aktywnością? Jak ta liczba zgadza się z danymi regionalnymi? Czy Moskwa znów wyprzedza całą planetę? A może cała Rosja pozostawia ją na łasce funduszy i nie widać żadnej aktywności?

GLIN. KESKINOV

Miasto określiło minimalny zestaw prac, na które można przeznaczyć zebrane środki. Z pewnością mamy różne kategorie mieszkań. Prawdopodobnie niektórzy obywatele chcą wykonać dodatkową pracę. Powinno to być uregulowane faktem, że powinna to być decyzja walnego zgromadzenia. W ramach takiego spotkania mogą zdecydować o dodatkowej pracy i opłatach. Jeśli 2/3 głosów podejmie taką decyzję, to mogą ją wykonać.
Jeśli chodzi o konta specjalne, nie mam statystyk dotyczących liczby kont specjalnych w regionach. Słysząc, wydaje mi się, że jest ich niewielu. Wskaźnik Moskwy to około 1000 domów w pierwszym roku wejścia programu w życie, a dosłownie za 2 tygodnie podsumujemy wyniki, będzie widać, jak aktywnie byliśmy zaangażowani w informowanie ludności o wyborze oszczędności. Myślę, że mamy dobry wskaźnik.

I. RYABOV - IA "Moskwa"

Proszę mi powiedzieć, jak będzie wyglądać ta przychodząca faktura, czy jest zawarta w EPS, czy jako oddzielna kartka papieru? Czy będą jakieś kary dla tych, którzy nie płacą za naprawy?

GLIN. KESKINOV

W przypadku domów objętych Zunifikowanym Systemem Obliczania Miasta będzie to dodatkowa pozycja w EPS. W przypadku domów, które nie są objęte Ujednoliconym Systemem Rozliczeń, ostateczną decyzję podejmiemy w tym miesiącu. Wszystkie zasady i warunki wydawania zawiadomień o wpłacie i pozyskiwaniu funduszy będą związane przede wszystkim w taki sam sposób, jak zorganizowany jest system płatności za mieszkanie i usługi komunalne.

I. MEDVEDEV - „Business FM”

Dla tych, którzy wybrali konta specjalne, na ile są niezależni w wyborze wykonawcy, zakresie prac i ich harmonogramie? Czy to oznacza, że \u200b\u200bjeśli ludzie wybiorą konto bankowe, miasto nie będzie odpowiedzialne za remont?

GLIN. KESKINOV

Jeśli chodzi o banki. Banki autoryzowane przez państwo to banki o znaczeniu systemowym - Sberbank, VTB, Bank of Moscow. Wydaje mi się, że same te banki są gwarantem pewnej stabilności nie tylko w zakresie ściągania napraw kapitałowych, ale także całej gospodarki kraju.
Wybór wykonawców dla tych domów, które przeszły na konta specjalne, jest kwestią walnego zgromadzenia domu. Nie bierzemy tutaj żadnej roli. Jedyną rzeczą jest to, że będziemy publicznie informować wszystkich Moskali o wstępnej selekcji zgodnie z kwalifikacjami tych organizacji, które przeszły nasz filtr.
Rodzaje i warunki pracy są zatwierdzane zgodnie z programem regionalnym, który zaplanowano na 30 lat. Przeanalizuj programy, które zostały przyjęte w regionach i spójrz, porównaj je z moskiewskim. Program moskiewski nie tylko jest przyjmowany od 30 lat, ale jest podzielony na etapy. Każdy etap to trzyletni okres. Osoby, które zdecydują się na rodzaj pracy, powinny zobaczyć, co dokładnie będą robić w tym trzyletnim okresie.

I. MEDVEDEV - „Business FM”

I o odpowiedzialności Moskwy za domy, które wybrały konta specjalne.

GLIN. KESKINOV

Jeśli te domy nie spełnią wymagań programu regionalnego, Moskwa zaprosi je w ciągu 2 miesięcy i przekaże do funduszu regionalnego.

A. PESTOV - „Quadrum”

Czy dobrze zrozumiałem, że kontrolę publiczną nad wydatkowaniem środków będą sprawować posłowie sejmików?

GLIN. KESKINOV

Nie poprawnie. Powiedziałem, że wspólnie z posłami zdecydowaliśmy, jakie domy mają powstać. Zidentyfikowali domy, które mają być objęte pierwszym planem trzyletnim. Jeśli chodzi o kontrolę finansowania domów w Funduszu Remontów Kapitałowych, to A.L. Keskinova. Podpiszę dokumenty płatnicze za wykonanie pracy i nie potrzebuję tutaj konsultacji parlamentarnych.

PROWADZĄCY

Czy uważasz, że ten regionalny program pomoże ukształtować nowe podejście mieszkańców do domu?

GLIN. KESKINOV

Wydaje mi się, że podstawowa różnica polega na tym, kiedy robi się to dla budżetu, a kiedy za Twoje pieniądze. Wydaje mi się, że widząc jakiś efekt wykonanej pracy, ludzie zrozumieją, że należy go zachować, ponieważ wykonano to na własny koszt. Jak bardzo zmieni to nastawienie ludzi do mieszkania? Jestem przekonany, że powinienem się zmienić.

A. GRIBINYUK - „Wieczór Moskwa”

Proszę mi powiedzieć, czy to prawda, że \u200b\u200bMoskwa jest ostatnim regionem, który przeszedł na taki system płatności za remonty? Czy właściciele mogą wziąć kredyt na pokrycie kosztów remontu?

GLIN. KESKINOV

Jako jedni z ostatnich przyjęliśmy ten program. Po prostu przyjrzeliśmy się temu, co działo się najpierw, aby wyjaśnić, gdzie się ślizga. Mamy całkiem niezły program.
Jeśli chodzi o pożyczkę, tak myślę. Ale dziś nie ma przystępnej pożyczki na specjalne konta. Myślę, że z pożyczką będzie trochę trudniej pod względem zwrotu.

PROWADZĄCY

Koledzy, proponuję tym zakończyć naszą konferencję prasową. Mam nadzieję, że będziemy się ponownie spotykać na ten temat w tej sali. Artur Lvovich, dziękuję.

GLIN. KESKINOV

Starałem się wypowiedzieć się w wielu kwestiach i przybliżyć Państwu to, co zrobiliśmy w zakresie przygotowań do pierwszego etapu programu. Podziękować.

Zapowiadany przez moskiewskie władze imponujący remont budynków mieszkalnych zaczyna nabierać tempa. A im więcej Moskali dotyka, tym więcej pytań się pojawia. Przekonali się o tym dziennikarze „RG” podczas rozmowy podczas „śniadania biznesowego” z Arturem Keskinowem, szefem wydziału remontu zasobów mieszkaniowych miasta Moskwy.

Nie licz kurczaków, zanim się wyklują

Rosyjska gazeta: Artur Lvovich! Przypomnij mi, proszę, ile miasto planuje remontować domy w ciągu roku.

Arthur Keskinov: Ponad 1700. Łącznie w liczonym do 2014 roku miejskim programie remontów kapitałowych zasobu mieszkaniowego uwzględniono 13 tys. Domów wybudowanych przed 1991 rokiem. Nie obejmował on jedynie pięciokondygnacyjnych budynków i domów z drewnianymi podłogami, o których losie decydują inne programy. Nikt w Rosji nie może się równać z Moskwą w skali tej renowacji.

WG: Prawdopodobnie rozpocząłeś pracę od centrum stolicy?

Keskinov: Nie. Program ma równomierną strukturę. W każdej dzielnicy remontowanych jest około 170 domów. A w centrum i Zelenogradzie jest mniejszy, ponieważ jest też mniejszy zasób mieszkaniowy.

WG: Czytelnicy pytają: dlaczego niektóre domy uwzględnione w projekcie listy adresowej remontu, która została zaprezentowana na posiedzeniu moskiewskiego rządu i opublikowana jesienią w RG, zniknęły po zatwierdzeniu listy?

Keskinov: Prefektury najwyraźniej prezentowały początkowo słabo dopracowane adresy, które później trzeba było poprawić. Wskaźniki wolumenu nie uległy zmianie: oświadczam to z pełną odpowiedzialnością.

WG: Oficjalnie remont zapowiadany jest od początku tego roku. Siedem miesięcy wstecz. A ile domów pod klucz zostało przekazanych państwowej komisji w tym czasie?

Keskinov: Ponad 80.

RG: Mało. Na przykład w Czelabińsku oddano do użytku 60 domów. Ale mieszka tam milion mieszkańców, aw Moskwie - 10 milionów ...

Keskinov: Poczekajmy z obliczeniami przynajmniej do października. Myślę, że do tego czasu zostanie oddanych co najmniej 1000 domów. Prace nad większością witryn idą pełną parą. Mówiąc dokładniej, budowniczowie przybyli na miejsce nie od 1 stycznia, ale tylko w marcu-kwietniu. Wcześniej, mniej więcej od września ubiegłego roku, był etap przygotowawczy. Pomógł w tym fakt, że od lat 90. w stolicy prowadzony był monitoring mieszkaniowy, podczas którego co pięć lat badano każdy dom. Na jej podstawie powstał program na rok, który obejmował ok. 70 proc. Domów z serii standardowej. Aby mechanicy nie zastanawiali się, co zrobić z każdym domem, opracowaliśmy 60 projektów napraw zaprojektowanych dla każdej serii. Jednocześnie ocenialiśmy stan sieci inżynieryjnych w każdej dzielnicy, aby nie kopać w ziemi później, gdy dom jest remontowany. Jeśli w pobliżu znajduje się przedszkole, szkoła lub szpital z niechlujną fasadą, również zostanie naprawiony. Gdy wszystkie prace zostaną zakończone, będzie to natychmiast widoczne: w tym obszarze remont już się skończył.

Dbać

twoje pieniądze

WG: Jak wiecie, Moskwa odmówiła przyjęcia 8 miliardów rubli, które mogłaby otrzymać na remont z Funduszu Pomocy Reformom Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych. Tak bogaty, że nie potrzebujesz pieniędzy?

Keskinov: Nie o to chodzi. Głównym warunkiem otrzymania środków z Funduszu Pomocy na rzecz Reformy Mieszkalnictwa i Gospodarki Komunalnej jest przejście do 100% opłacania przez ludność mieszkań i usług komunalnych. W Moskwie, jak wiecie, ten ciężar pomaga jej mieszkańcom udźwignąć budżet miasta, płacąc 45 procent kosztów utrzymania mieszkania. Dzieje się tak dlatego, że władze moskiewskie uważają, że dochody Moskali nie osiągnęły jeszcze poziomu, na którym są gotowi zapłacić za własne mieszkanie. Drugim warunkiem funduszu jest zobowiązanie właścicieli mieszkań do pokrycia 5% kosztów remontu. W przytłaczającej większości przypadków Moskali na to nie stać. Dlatego postanowiono zrezygnować z tych miliardów. Jeśli masz pieniądze na naprawy, poproś o to. Nie powinno być żadnych innych warunków.

WG: A Moskale nie będą musieli się rozwidlać za tę odmowę? Na przykład ci sami mieszkańcy Czelabińska otrzymali już dodatkowe rachunki. Naprawiono powiedzmy windę w domu - zapłać od rodziny 2,5 tysiąca rubli ...

Keskinov: Czyli te same 5 proc. Kosztów remontu ... Skoro Moskwa odmówiła pieniędzy funduszu, to mieszczanie nie będą musieli za nic płacić. Takie jest pryncypialne stanowisko rządu moskiewskiego, który uważa, że \u200b\u200bobecny remont to po prostu zwrot długów narosłych od czasów radzieckich wobec ludzi. Przecież przez wiele dziesięcioleci płacili 2 proc. Kosztu czynszu specjalnie za remont domu. A to, że tego nie zrobiono, nie jest ich winą, ale państwa.

WG: A ile miasto planuje przeznaczyć w tym roku na remont mieszkań?

Keskinov: 40 miliardów rubli, zgodnie z ustawą budżetową na 2008 rok. W sumie do 2014 roku - 490 miliardów rubli. Pieniądze są przyzwoite. A jakich plotek wokół nich nie usłyszysz teraz! Niektóre media bezpośrednio deklarują: kradną! Jako dowód przytaczają na przykład przypadki włamań, które są „napędzane” przez naprawę pseudonimów. Zaczynamy zajmować się faktami podanymi w publikacjach. A co się odkrywa? Okazuje się, że mówimy o domu, w którym remontowano dach w 2006 roku, a elewację w 2007 roku… Te prace nie mają nic wspólnego z programem remontu, nawet w czasie. Czy były jakieś niedociągnięcia w ich realizacji? Zajmijmy się więc nimi i ukarzmy winnych. Dlaczego wszystko w kupie się wtrącać?

Dziś „Jaskier”, jutro „Konwalia” ...

WG: Ale jest dużo skarg na remont! Na ostatniej konferencji prasowej sam przytoczył pan liczbę: otrzymano ponad 500 wniosków od Moskali ...

Keskinov: Zobaczmy, czy to aż tyle? W 1700 domach mieszka ok. 900 tys. Osób. W konsekwencji mniej niż 0,1 proc. Skarżących… Rzeczywiście są problemy. A najważniejszym z nich jest to, że w naprawę brali udział jawni hakerzy, oszuści… Zapytaj, dlaczego na to pozwolili? Wygrali zamówienie stanowe na aukcji, podczas której, zgodnie z ustawą federalną nr 94, istnieją dwa główne kryteria: cena i termin. Istnieją firmy latające nocą, które celowo obniżają ceny i wygrywają. W rezultacie jedna firma, na przykład, otrzymała zamówienie miejskie na 240 milionów rubli i teraz biegnie po mieście, próbując je odsprzedać.

WG: A wielu z nich chętnie wchodzi do naszych domów?

Keskinov: Wydaje się, że nie tak dużo - 5-7 proc. Ale konsekwencje ich pracy są takie, że nie życzysz wrogowi. Oto prawdziwy przypadek. Do domu przyszli tzw. Mechanicy. Odcięli kanalizację i rury i wyszli. Przez trzy tygodnie. A ludzie zostali bez wody i łączności. Ta organizacja zdobyła z nami 32 domy z rzędu. W wieku 17 lat mają skandale. Czy możesz to tolerować dalej? Nie. Konieczne jest rozwiązanie umowy, ale mówią: nie wyjdziemy! Muszą dawać pieniądze, ale nie chcą. Musiałem poprosić policję o pomoc. Wystawili strój na zewnątrz domu. Teraz pracują tam inni budowniczowie.

Każdy taki fakt uważam za napad i oszustwo, aw każdym przypadku rząd moskiewski niezwłocznie skontaktuje się z organami ścigania. Co więcej, będziemy informować nie tylko o firmach, które dziś nazywają się „Buttercup”, ale jutro „Lily of the Valley”. Podam nazwiska ich właścicieli i menadżerów - niech będą prawnie pociągnięci do odpowiedzialności za swoje czyny. Faktem jest, że jeśli nie zareagujesz adekwatnie na obecną, podkreślam, niezwykle niebezpieczną sytuację, to zapach wielkich pieniędzy przeznaczonych przez Moskwę na remont z każdym dniem przyciągnie coraz więcej osób, które chcą z nich wyciąć kawałek. Ale jeśli pewnego dnia UBEP zainteresuje się takimi pracownikami, a drugiego - prokuraturą, szybko zrozumieją, że groźba kary w tym przypadku nie jest pustym frazesem. Widziałem to niejednokrotnie w najbardziej ostrych sytuacjach konfliktowych.

WG: Ale może łatwiej się zabezpieczyć, przyciągając do remontu duże firmy budowlane? Co więcej, ziemi pod nowe budynki w Moskwie jest coraz mniej i nie zaszkodziłoby im rozpoczęcie eksploracji nowego rynku ...

Keskinov: Ten proces już się rozpoczął. Podczas ostatniej aukcji, kiedy wystawialiśmy prace nad ociepleniem elewacji za 1,5 mld rubli, 40 proc. Uczestników było właśnie spośród znanych firm kompleksu budowlanego.

Głuche telefony

WG: Co powinni zrobić mieszkańcy bez toalety odłączonej od kanalizacji, podczas gdy Ty wiesz, kto ma rację, a kto się myli? Komu mogą narzekać?

Keskinov: W miejskim inspektoracie mieszkaniowym są cztery telefony z gorącą linią, dwa z nich przez całą dobę. Wszelkie problemy można zgłaszać do samorządu rejonowego lub prefektury. Ale doskonale rozumiem, że to nie wystarczy i myślę, że istniejący system informacji zwrotnej z mieszkańcami nie jest wystarczająco skuteczny. Oceniam to choćby dlatego, że 65 proc. Wniosków Moskali wynika po prostu z braku informacji. Ludzie nie wiedzą, czy ich dom jest uwzględniony w planie remontu, kiedy zostanie uruchomiony i tak dalej. Aby zaradzić tej sytuacji, do połowy sierpnia planujemy otworzyć całodobową infolinię. Do tej pory nie zostało to zrobione ze względu na fakt, że wydział powstał niedawno, osiedlamy się w nowym budynku. Będziemy zakwaterowani - otworzymy nie tylko infolinię, ale także portal informacyjny. W związku z tym na poziomie departamentu będziemy starać się stworzyć jedną elektroniczną bazę skarg, tak aby żaden sygnał, gdziekolwiek się pojawi, nie został utracony w biurokratycznej obojętności.

WG: Powiedz nam, jak najlepiej byłoby zorganizować informowanie mieszkańców?

Keskinov: Na dwa tygodnie przed rozpoczęciem remontu klient firma jest zobowiązana do zapoznania najemców z raportem technicznym stanu domu, który otrzymał wraz z miejskim zleceniem remontu Zawiera listę nadchodzących prac. Po zapoznaniu się z nim zarząd spółdzielni mieszkaniowych lub grupa inicjatywna mieszkańców domów musi podpisać regulamin otwarcia obiektu. Dopiero potem rozpocznie się finansowanie remontu.

RG: Dlaczego pojawiają się „białe plamy”, a ludzie nie wiedzą, co ich czeka, na co trzeba się przygotować?

Keskinov: Ponieważ często rzeczy elementarne nie są wykonywane. Przykładowo przy każdym wejściu na stoisko informacyjne powinien być wywieszony harmonogram nadchodzących prac ze wskazaniem uzgodnionych z właścicielami ram czasowych, kiedy pracownicy wejdą do każdego mieszkania. Tego niestety również nie obserwuje się, o czym przekonała inspekcja mieszkaniowa, która niedawno sprawdziła Północny Okręg Administracyjny. Będziemy dążyć do pilnego wdrożenia tej zasady. Ale potrzebujemy pomocy samych Moskali. Jeśli w każdym domu zostanie utworzona grupa inicjatywna, jeśli właściciele zajmą aktywną pozycję i przejmą pod swoją kontrolą remont, hakerzy będą zmuszeni albo rozpocząć normalną pracę, albo opuścić ten rynek.

WG: Jak długo powinna trwać naprawa zgodnie z przepisami?

Keskinov: W domu - od 3 do 7 miesięcy, w mieszkaniu - łącznie nie więcej niż 3-5 dni.

WG: Moskale prawdopodobnie byliby bardzo entuzjastycznie nastawieni do tego biznesu, gdyby wiedzieli, że coś od nich zależy. Na przykład akceptacja pracy. Czy najemcy muszą podpisywać tę ustawę?

Keskinov: Koniecznie! Prefekt Okręgu Centralnego Siergiej Bajdakow wprowadził również zasadę, zgodnie z którą mieszkańcy każdego domu piszą recenzję wykonanej pracy.

WG: Czy mieszkańcy mogą wybrać kolor malowania wejścia?

Keskinov: Dlaczego nie? Jaka to różnica dla budowniczych - niebieskie czy różowe schody? Gdyby tylko ludziom się to podobało. Ale w tym celu ponownie musisz negocjować z mieszkańcami, jak mówią, na brzegu. Nasza mentalność jest taka, że \u200b\u200bprzedsiębiorstwa użyteczności publicznej często starają się w każdy możliwy sposób unikać komunikowania się z nimi. Okazuje się więc: najpierw to zrobią, a potem ludzie zaczną biec: co dla nas zrobiłeś?

Przeszklone balkony

izolowane fasady

WG: I co najważniejsze. Co obejmuje koncepcja remontu? Jaką pracę należy w jej trakcie wykonywać?

Keskinov: Jak powiedziałem, instytuty wyciągają wnioski dla każdego domu na podstawie monitoringu jego stanu technicznego. Od tego zależy lista prac, które zostaną uwzględnione w planie remontu. Z reguły naprawia się dach, wymieniane są piony doprowadzania zimnej i ciepłej wody, zmienia się okablowanie elektryczne do mieszkania, porządkuje wejście i piwnicę. Ponadto burmistrz wyznaczył nam cel: przy pomocy generalnych napraw zmniejszyć straty ciepła z zasobów mieszkaniowych Moskwy o 30-40 procent. Dlatego we wszystkich domach, w których wskaźnik ochrony termicznej nie odpowiada normatywnym, wykonuje się prace izolacyjne ścian zewnętrznych. Również we wszystkich domach poddanych remontowi balkony i loggie zostaną przeszklone.

W każdym domu zainstalujemy również centralę sterującą, która będzie automatycznie regulowała dopływ ciepła i ciśnienie w wodociągach. Łużkow jest zdeterminowany. Na ostatnim posiedzeniu rządu po raz kolejny powiedział: przestańcie ogrzewać ulicę!

WG: Jak myślisz, jaki jest najzimniejszy dom w Moskwie?

Keskinov: Wszystkie panele wymagają izolacji. Ale najzimniejsza, zdaniem ekspertów, seria domów 2-18 MU - 12-14-piętrowe domy o cienkich ścianach jak karton, zbudowane w latach siedemdziesiątych.

WG: Czy nie wyjdzie na jaw, że najpierw przyjdą mechanicy, aby wykonać prace wewnętrzne, a potem znowu - balkony i elewacje?

Keskinov: W tym roku, niestety, stało się. Jednak w 2009 roku to organizacyjne nakładanie się zostanie wyeliminowane i od tego momentu naprawa będzie prowadzona tylko w sposób kompleksowy.

WG: „Czy można zapobiec poważnym naprawom w osobno zajętym sprywatyzowanym mieszkaniu”, pyta Anatolij Fokin, mieszkaniec centrum Moskwy.

Keskinov: Mogą. Tylko jeśli rury pękną, a właściciel zaleje sąsiadów, będzie musiał zapłacić za spowodowane szkody, ponieważ firma ubezpieczeniowa zapyta DEZ, kto ponosi winę za zły stan mediów.

WG: Czy myślisz, że Moskale, których domy objęto programem remontowym, przy wszystkich dzisiejszych nierozwiązanych problemach i trudnościach, potrafią współczuć lub nadal zazdrościć?

Keskinov: Oczywiście, żeby zazdrościć. Wyciągnęli szczęśliwy bilet. Policzmy. Miasto wydaje średnio około 29 mln rubli na naprawę 12-kondygnacyjnego budynku z pojedynczym wejściem. Jeśli podzielimy przez liczbę mieszkań, okaże się, że średni koszt mieszkania to około pół miliona rubli, czyli cena przeciętnego zagranicznego samochodu. Pieniądze te zostaną wydane, aby Moskale przez następne 15-20 lat mogli żyć bez obaw o to, co stanie się z ich domem w przyszłości. Biorąc pod uwagę, że w remontowanych domach mieszka przeważnie ludzie biedni lub średnio zamożni, program ten ma po prostu kolosalne znaczenie społeczne.

WG: Czy wierzysz, że to się spełni?

Keskinov: Dlatego zostałem do tego zatrudniony.